Apartamento T4 via Lusardi 20, Centro, Sondrio

Appartamento al 1° piano in palazzina signorile del 1992, con affaccio Nord-Ovest-Sud.
In zona residenziale, a distanza pedonale dal centro città, nel sotto-monte alle spalle dell’Ospedale: soleggiata, tranquilla, signorile e molto fruibile (nelle immediate vicinanze ci sono, tra l’altro, un giardino pubblico, due bei parchi giochi, Biblioteca, Oratorio, Ospedale, Scuola Materna ed Elementare).
Alloggio dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione (sostituita nel 2014). Composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (uno con ampia doccia e cieco, uno con vasca e lavatrice, con porta-finestra) e 2 ampi balconi (17 mq tot.). Pavimenti in parquet di rovere (tranne bagni e cucina). In buono stato generale e utilizzabile quindi anche senza farvi prima particolari spese.
Pertinenze incluse: box doppio (29 mq) con anche porta pedonale a centro bascula, e cantina (5 mq).
Facciate e parti esterne della palazzina recentemente rinnovate (incluso pavimentazioni e ringhiere balconi, pluviali, lamierati etc.) grazie al “bonus facciate”.
ASPETTI POSITIVI che voglio evidenziare: posizione, decoro, box doppio e di comodo accesso (in zona è sempre difficile trovare da parcheggiare), Classe Energetica D (110 kWh/m2 anno) molto buona per un edificio di quell’epoca, spese condominiali ordinarie contenute (circa 1.000 € all’anno) e basso rischio di grosse spese straordinarie per diversi anni a venire.
Libero dopo l’estate (al momento lo abito io e per questo non mi va di pubblicare foto dell'interno, ma se interessati lo si potrà ovviamente visitare e vedere).
Da privato a privato – ASTENERSI AGENZIE