Vila familiar via San Vito 22, Villa Pedergnano, Erbusco

Nella graziosa frazione di Villa Pedergnano Erbusco, nel cuore della Franciacorta, proponiamo grande villa singola con piscina. La villa si sviluppa su un lotto di 1.000 mq circa con affaccio sui vigneti.
La villa si sviluppa su tre piani: a piano terra grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia, bagno di servizio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, due ampie camere con ulteriore bagno.
Il primo piano a cui si accede tramite grande scala a vista dispone di ampio soggiorno soppalcato, piccolo locale predisposto per eventuale cucina, due camere da letto e bagno. Con poche opere è possibile dividere il primo piano per creare un ampio appartamento indipendente con scala esterna e dotato di grande terrazza.
La parte interrata della villa, presenta una grande taverna con camino e piccolo bagno. E’ presente inoltre un triplo box auto di circa 70 mq.
E’ presente inoltre un magazzino di 130 mq. con accesso carraio e una cantina seminterrata di 76 mq. con accesso esterno oltre che interno, entrambi affacciano su un ampio cortile posteriore.
Completano la proprietà il grande portico con accesso dalla cucina, il giardino di pertinenza e una suggestiva piscina di recente realizzazione.
La casa dispone inoltre di pannelli fotovoltaici per 4,5 Kw, cappotto, impianto di condizionamento, risaldamento a pavimento, impianto di allarme, aspirazione centralizzata, addolcitore per l’acqua, finestre con serramenti in alluminio a taglio termico dotate di zanzariere ed inferriate. Ottimo stato manutentivo.
Assolutamente da vedere!