Prédio para Venda

Questa splendida tenuta Umbra in vendita si trova in provincia di Perugia a Città di Castello e si estende su una superficie di oltre 4 ettari dove si alternano paesaggi mozzafiato impreziositi da campi di papaveri, colture biologiche e boschi incontaminati.
L'atmosfera senza tempo di questi luoghi accoglie una magnifica residenza dell’inizio del 1900 e i suoi annessi: un ex essiccatoio del tabacco; un casale; e una piccola villa impreziosita da una piscina. Tutti gli immobili sono circondati da un verde rigoglioso ricco di fiori e vegetazione boschiva.
Il grande Palazzo padronale, dalla tipica struttura in pietra e mattoni con ampie finestre con cornicioni che ne esaltano la cadenza architettonica, è curato nei minimi dettagli grazie ad una sapiente a e attenta ristrutturazione compiuta in anni recenti. In alcune parti dell’immobile, sono stati lasciati i pavimenti originali, preziose scale in travertino, antichi ferri sia sulle balconate esterne che sui meravigliosi soppalchi interni. Un ampio camino storico accoglie il visitatore nel salone principale d’ingresso. Un’ampia veranda vetrata crea una cornice suggestiva sulla valle sottostante; è il secondo ingresso all’immobile. Nella ristrutturazione è stato tenuto conto delle moderne esigenze d’utilizzo. Un ascensore collega i 4 piani dell’edificio. Una centrale termica soddisfa le esigenze di climatizzazione. Tutti i bagni sono stati dotati di sanitari e rubinetteria moderna.
La bellezza del territorio e l’ampia presenza di aree verdi e boscate di pertinenza agli immobili suggerisce la creazione di un sistema di relazioni e di percorsi, oltre ad attività legate all’aria aperta e allo svago. Il parco di “Villa Nicasi” potrebbe ospitare, distribuiti sui terrazzamenti naturali, attività ricettive con l’ausilio di pratiche sportive e ricreative.
Questa storica tenuta sulle colline del Comune di Città di Castello conserva le più autentiche radici di questi territori ricchi di tradizione e cultura secolare, offrendo la possibilità di vivere appieno l'atmosfera di pace e relax della campagna Umbra.

PALAZZO
- numero di appartamenti/camere attuale: 17
- Superficie lorda lotto: 34.807,00 mq
- Superficie commerciale: 29.275,80 mq
EX-ESSICCATOIO
- numero di appartamenti/camere attuale: 4
- Superficie lorda lotto: 704,00 mq
- Superficie commerciale: 224,04 mq
CASALE
- numero di appartamenti/camere attuale: 7
- Superficie lorda lotto: 3.416,00 mq
- Superficie commerciale: 3.352,25 mq
PICCOLA VILLA
- numero di appartamenti/camere attuale: 1
- Superficie lorda lotto: 3.637,00 mq
- Superficie commerciale: 188,47 mq
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