Apartamento T3 Circonvallazione Pianette, Pianette, Santa Caterina Albanese

OCCASIONE AL PIANO TERRA - APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE ADIACENTE
Situati nelle tranquille Pianette, a due passi dalla famosa pizzeria "I Re di Napoli".

L'appartamento, di circa 74 mq, offre una disposizione pratica con cucina e sala da pranzo open space, bagno e due camere da letto. L'ingresso privato rende l'accoglienza ancora più speciale. Adatto per piccoli nuclei familiari.
Il locale commerciale, classificato come C/1, si estende su una superficie di circa 56 mq e dispone di due ambienti dotati di vetrine frontali sulla strada. Inoltre, è provvisto di uno spazio adibito a antibagno e di servizi igienici separati per uomini e donne. Attualmente, è affittato con un regolare contratto di locazione, rappresentando praticamente una fonte di reddito garantita per gli acquirenti potenziali fino alla scadenza del contratto, con la possibilità di rinnovo, anche oltre tale periodo.

Il locale commerciale rappresenta un'opportunità unica, anche per coloro che desiderano combinare residenza e attività nelle immediate vicinanze. Inoltre, è interessante notare che l'appartamento potrebbe essere ampliato alla categoria C/1, mediante la modifica della classe catastale. Questo consentirebbe di aumentare la capacità commerciale di oltre 100 mq, offrendo la possibilità di avviare un'attività con un investimento minimo ragionevole. Un'occasione da valutare attentamente per chi cerca una soluzione versatile e potenzialmente redditizia.

Una leggera ristrutturazione è necessaria, ma rappresenta l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi a tuo piacimento.

Posizione centrale e comodità caratterizzano questa residenza, con facile accesso a tutti i servizi.

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