Vila familiar via IV Novembre 28/30, Centro, Filago

Prestigiosa villa singola situata a Filago, in una posizione residenziale, altamente ambita e ben collegata ai principali servizi della zona, a due passi da Capriate.

L'immobile, si sviluppa interamente su due livelli, si tratta di circa 644 mq di parte calpestabile, conferendo un'elevata comodità di accesso e vivibilità a tutti gli ambienti.

Costruita nel 1959, la proprietà si estende su una superficie totale di 2.240 m² di verde, offrendo così ampi spazi interni ed esterni.
Nel 1970 viene ristrutturata ed ampliata su progetto dell'architetto bergamasco Raimondo Invernizzi.
Colui che l'ha valorizzata con pilasti unici e rivestendola di dettagli di pietra di Credaro BG.
L'abitazione è composta da 14 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, il che la rende ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo studio o l'ufficio.
Lo stato conservativo della villa è buono, garantendo un'abitabilità immediata e o la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il tetto in cemento armato ricoperto di coppi poggianti su onduline impermeabili.
Gli infissi sono in noce del Tanganica con doppio vetro proiettate ad un moderno design.
Un'ulteriore comodità è data dalla presenza di un terrazzi privati, ideale per rilassarsi all'aperto e godere di momenti di tranquillità.
Ogni cosa ha il suo spazio non poteva mancare la cantina interamente rivestita di sassi del vicino fiume Brembo, con volta "a botte" freschissima ma non umida in quanto coibentata ad arte.
Completa la soluzione un box auto doppio, garantendo così un'ampia disponibilità di posti auto.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'adeguata regolazione della temperatura secondo le proprie preferenze.
In definitiva, si tratta di una villa che coniuga comodità, spazio e prestigio, rappresentando un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una soluzione di comfort.

CLASSE ENERGETICA: E 170.57 Kwh/mqa

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.