Vila familiar via San Cristoforo 44, Lammari - Lunata, Capannori

PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Situata nella tranquilla località di Lammari, a soli 5 minuti da Capannori e a 10 minuti dalle mura di Lucca, proponiamo l’acquisto di questa villa indipendente degli anni ’70 che si sviluppa si oltre 200 mq di spazio abitabile, libera su 4 lati la proprietà vanta una resede esclusiva di circa 500 mq di cui circa 250 mq a giardino.
La villa, distribuita su piani sfalsati, si presenta con ingresso accogliente che conduce a una sala da pranzo di circa 12 mq a destra e a uno spazio stanza multiuso di circa 20 mq dallo stesso lato. Sul lato sinistro dell’ingresso si trova una sala ampia di 28 mq, che si collega alla cucina abitabile di circa 32 mq, dotata di un suggestivo camino. Allo stesso piano della cucina ci sono un bagno e un generoso ripostiglio di 18 mq, dal quale si accede a una cantina interrata di circa 10 mq.
Dal piano rialzato d’ingresso salendo le scale si arriva al primo piano che accoglie tre camere matrimoniali, ciascuna di 16 mq, e il bagno principale.
A corredo si trova una ulteriore spaziosa soffitta, un ampio porticato di circa 16 mq, con accesso dalla cucina e un pergolato a copertura dei posti auto.
Alla proprietà si accede tramite due ingressi pedonali e un cancello carrabile elettrocomandato.
Per quanto riguarda le finiture, le finestre sono in legno, gli avvolgibili in PVC, pavimento in cotto nella cucina, parquet in soggiorno, moquette in camera e monocottura nei bagni.
Per gli impianti il riscaldamento è con caldaia a metano e termosifoni in alluminio, allaccio alla rete fognaria, adduzione idrica tramite pozzo artesiano con possibilità di allaccio alla rete pubblica da poco realizzata lungo la strada di accesso.

Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 0583.936228 oppure inviate un messaggio WhatsApp al numero 349.6809455 oppure inviate una e-mail a lu3@mediatorigroup.it. In tal caso sarete ricontattati il prima possibile dal nostro personale.