In posizione aperta e soleggiata nell'Alta Valle del Tevere, a soli 6 km dalla Toscana, casale dell'Ottocento ristrutturato in vendita. L'immobile è attualmente diviso in quattro appartamenti che vengono affittati con buoni risultati (7 camere in totale) ed è circondato da 6,0 ettari di terreno pianeggiante, molto adatti per cavalli o semplicemente per la coltivazione di grano, mais e girasoli. I servizi più vicini, supermercato incluso, si trovano in un piccolo paese in prossimità della superstrada E45 (3km; 5'), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (10km) dove si trovano centri commerciali, banche e anche l'ospedale.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (388 mq, 7 camere e 4 bagni) è diviso in quattro appartamenti indipendenti, due per piano, più due vecchi essicatoi (da rifinire internamente) e una tettoia in muratura. L'edificio è stato interamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. - Appartamento N°1: cucina abitabile, camera e bagno; - Appartamento N°2: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°3: cucina abitabile, due camere e bagno; - Appartamento N°4: cucina abitabile, due camere e bagno.
Completano la proprietà una porcilaia (55 mq) composta da quattro ambienti in buone condizioni generali (attualmente usata come deposito) e un vecchio magazzino agricolo (92 mq) che necessita di alcuni lavori di restauro e ammodernamento.
ESTERNI I fabbricati sono circondati da 6,0 ettari di terreno seminativo e pascolo pianeggiante, su cui si trova anche una piccola vigna (circa 4.000 mq) da recuperare/reimpiantare. Oltre metà della proprietà è delimitata da un grazioso ruscello. La natura pianeggiante e libera da alberi della proprietà la rende molto adatta se si volessero tenere cavalli o altri animali.
Informações
outras características
Lareira
Exposição externa
Piscina
Sistema de tv simples
Adega
Jardim privado
Características
Referência e Data do anúncio
2488 - 04/03/2024
contrato
Venda | Imóvel com receita
tipologia
Fazenda | Propriedade plena | Classe propriedade média