Vila geminada via delle Capannelle, Appio Claudio - Statuario, Roma

STATUARIO -
Proponiamo in vendita una splendida villa, rifinita con materiali di pregio, situata in una zona ricca di storia e di verde a pochi passi dal parco degli Acquedotti e non lontano dall’Appia Antica.

Al piano principale, un elegante ingresso ci conduce direttamente ad un ampio salone doppio, luminoso ed accogliente, dotato di camino e un arco in pietra che separa la zona pranzo dalla zona relax.
Il soggiorno si affaccia sull’ampio giardino privato di circa 900 mq, e su di un patio su cui troviamo una stupenda veranda a vetri, dove si può pranzare o cenare all’aperto, godendo della vista sul verde circostante.
La cucina, ampia e funzionale, è rifinita da mobili in legno e dotata di un moderno piano cottura in acciaio.Gode inoltre di un accesso diretto al giardino tramite una comoda porta finestra.
Al piano è presente un bagno di servizio, dotato di wc e lavabo.

Tramite una comoda scala interna, rifinita da un elegante corrimano in legno, si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni.
La stanza padronale è spaziosa e confortevole, con un letto matrimoniale e un bagno privato, dotato di doccia e lavabo. La camera gode anche di un terrazzino privato dotato di ripostiglio.
La seconda camera matrimoniale è dotata di un pratico soppalco, ideale per ricreare una zona studio o un angolo relax e di uno sfogo su di un terrazzo vivibile.
La terza camera è una singola, attualmente adibita a cabina armadio, ma tranquillamente convertibile in uno studiolo privato. Anch'essa gode di accesso diretto al terrazzo, da cui poter godere del panorama circostante.
Al piano troviamo un secondo bagno di servizio, dotato di vasca e lavabo.

Al piano interrato si trova la sala hobby; un ambiente caldo e accogliente dotato di una cucina in muratura, un ampio camino e una pittoresca parete in pietra. Sempre al piano interrato si trova anche un locale lavanderia completo di lavatrice, asciugatrice e stendino, ed una camera da letto matrimoniale, con bagno privato, perfetta per ospitare gli amici.
La villa è dotata di tutti i comfort, come riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri e porte blindate.
Completano la soluzione tre posti auto coperti e la possibilità di poter acquistare un box a parte.

Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario...