Vila familiar via Longitudinale 41, Pellaro, Reggio Calabria

RIF. 2617

Vendesi lussuosa villa indipendente situata a Pellaro, in zona residenziale a ridosso del mare, disposta su due livelli, dotata di cancello elettrico con accesso carrabile e pedonale.

240 mq interni, giardino di 600 mq più box per ricovero barca coperto con accesso diretto sulla spiaggia.

La villa ha delle finiture di pregio, curata nei minimi particolari. L'accesso è doppio (da cucina o da soggiorno). La corte circostante con prato inglese è dotata di impianto illuminazione e irrigazione, palme, un dehor e angolo doccia.

Struttura architettonica moderna, recentemente ristrutturata (2019), dotata di ampie finestre che la rendono molto luminosa. I cancelli e le ringhiere sono state realizzate artigianalmente in ferro battuto.

Internamente è così disposta:
Piano terra rialzato: Ingresso su ampio soggiorno con camino a vista ideale per le serate invernali in famiglia, cucina comunicante spaziosa, due ripostigli, camera da letto e sala bagno;

Piano primo (al quale si accede tramite scala in marmo con ringhiera in ferro battuto fatta a mano): Tre camere da letto, sala da bagno, verande spaziose e panoramiche una delle quali ha l'accesso al terrazzo tramite scala in ferro automatizzata a scomparsa. Il lastrico solare è di circa 20 mq. Il resto del tetto è a spiovente con falde nel quale sono installati i pannelli fotovoltaici e il solare termico.

Dispone di allarme domotizzato, climatizzatori in tutti gli ambienti, termo arredi nei bagni, camino con canalizzazione nei vari ambienti, infissi taglio termico, avvolgibili elettrici, impianti a norma, materiali di pregio, finiture ricche, accesso privato sul mare con spiaggia di pertinenza, posto barca coperto (attualmente adibito a tavernetta), corte e cantina esclusiva seminterrata di 25 mq circa.

Importo: 730.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio.

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
3405975826