Vila geminada via di Marlia,, Lammari - Lunata, Capannori

N037C - Lammari - Ti propongo una villa singola già divisa catastalmente in due unità distinte quindi è ideale se stai cercando una casa da poter dividere con un'altro nucleo famigliare ( es. genitori, figli) completamente ristrutturata e in classe A1.
L'appartamento al piano terra verrà consegnato al grezzo avanzato: impianti elettrici ed idraulici già passati, impianto di riscaldamento a pavimento già installato, come le finestre con avvolgibili elettriche, mancano quindi le rifiniture interne: pavimenti, bagni e porte; internamente attualmente è stato predisposto con ingesso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Riorganizzando gli spazzi interni si possono ricavare una camera matrimoniale e un bagno in più. Oltre ad un grande locale uso taverna ad altezza 2mt e una zona di sgombero che potrebbe essere adibita a lavanderia e vano tecnico.
Al piano primo dalla quale si accede tramite scala esterna veniamo accolti in un ampio appartamento con finiture moderne e con una bellissima luminosità. E' stato concepito con un ingresso, salone con uscita sul terrazzo e predisposizione per il idrocamino da collegare eventualmente al riscaldamento a pavimento già installato. Cucina separata di 24 mq, bagno per gli ospiti che serve la zona giorno. sulla destra rispetto all'ingresso tramite tre gradini troviamo il reparto notte con tre camere matrimoniali, un bagno e una stanza di 9 uso studio o lavanderia. Possibilità di creare un ulteriore bagno nella camera padronale.
I due appartamenti sono collegati anche internamente da una scala e quindi ipotizzabile creare un'unica abitazione.
A corredo un giardino di circa 600mq e un garage di 40 mq comodo per poter riporre tranquillamente due auto.
Sul tetto è presente la doppia guaina e impianto fotovoltaico con circa 10kw di pannelli solari, inverter 6kw e 30kw di accumulo (batterie).
Il riscaldamento a pavimento è gestito da pompa di calore Daikin 11kw
Ottima opportunità abitativa con molta potenzialità.
Classe energetica: A1