Vivenda familiar via madonna 13A, Sant'Alberto, Rawenna

Agenzia Immobiliare MC & Partners di Michela Cirri propone vendita esclusiva a Sant'Alberto (RA), in Via Madonna 13A, una Casa abbinata ad un lato su 2 livelli, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con accesso a loggia ad uso lavanderia collegata all'esterno a struttura leggera per ombreggio, bagno.

Dall' ingresso dell'a 'abitazione si accede attraverso la scala al piano primo composto di due camere da letto matrimoniali , una camera da 8mq. calpestabili attualmente adibita a cabina armadio, ma anche utilizzabile ad uso camera singola, ed un bagno finestrato.

In corpo staccato, un pergolato scoperto ad uso posteggio situato davanti al garage collegato a zona servizi quali lavanderia e piccolo w.c..

Nel lotto di 854 mq. di verde con la vista e la tranquillità delle campagne completa la proprietà un altro servizio in lamiera ad uso legnaia o ricovero attrezzi.

Caratteristiche e lavori eseguiti:
Impianto di riscaldamento rifatto con tubi in pvc, termosifoni nuovi e valvole termostatiche;
caldaia a condensazione Viessman (2023);
nel bagno al piano terra cambiati i sanitari;
dichiarazione di conformità impianto elettrico, domotica per luci;
infissi in legno originali con doppio vetro;
bagno completamente rifatto al piano primo oltre ad infisso nuovo;
pavimento gres al piano primo;
al piano primo rifatto completamente massetto e rifinito con gres effetto legno;
controsoffitto nelle due camere matrimoniali, altezza 2.77 mt.;
cancello automatico;
porte re- imbiancate con maniglie cromosatinate;
aria condizionata due split e pompa di calore, uno split è nella zona giorno e uno al piano primo zona notte;
pozzo presente sul fronte strada, presente pompa nella zona servizi per irrigazione;
recinzione in rete metallica;
antenna tv nuova;
cablaggio per internet 100 mega zona giorno e ripetitore al piano primo zona notte;
accesso al tetto per ispezione anche dell'antenna dal lato retro dell'abitazione;
internamente presente botola ispettiva sottotetto.
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RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE in corso di elaborazione

No spese condominiali

Ape classe energetica "G" Ep gl,nren 364,63 kWh/mq anno - si precisa che è in corso la revisione in quanto a livello di contenimento energetico sono stati fatti lavori.

Maggiori informazioni MC & Partners di Michela Cirri
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