Sótão piazza Maggiore Favre, Centro, Morgex

Morgex - Centro, interessante opportunità, ideale anche per residenti, panoramica e soleggiata mansarda bi-livello con 3 camere, 2 bagni, magazzino/box di 120 mq.
L’alloggio, posto al secondo e terzo piano di un condominio anni ’70, al piano d’ingresso è composto da entrata, soggiorno con caminetto e stufa a pellet, cucina semi-abitabile, (entrambi con accesso a balcone di 4 mq), camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, dotato di doppio lavabo e lavatrice; una scala in legno conduce al piano superiore, che è composto da disimpegno, due camere doppie con velux, bagno con velux e vasca, spazioso ripostiglio.
Dal soggiorno una bellissima vista della Grivola e della collina di La Salle e di Morgex; dal balcone scorcio di vista del Monte Bianco.
L’alloggio è stato in parte ristrutturato; alcune finestre sono già state sostituite con infissi a doppi vetri, il bagno del piano d’ingresso è recente; la stufa a pellet consente un risparmio sulle spese del teleriscaldamento.
Ulteriore punto di forza è un magazzino/box a piano seminterrato, con comodo accesso; i 120 mq sono suddivisi da una tramezza in due locali, ideali come deposito o autorimessa, ma anche come studio, laboratorio, spazio per coltivare hobbies, archivio.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 2° piano mq 69; mq 25,3 (100% di mansarda h sup. 1.80 m.); 11 mq (50% di mansarda mq 22 h inf 1.80 m.); 1.2 mq (30% di mq 4 balcone); 59.5 mq (50% di magazzino/box mq 120) per un totale di 166 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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