Vila familiar via delle Mimose, Merine, Lizzanello

LizzanelloVia delle Mimose
  • € 900.000
  • 5
  • 495
  • 3+
  • Não
Descrição
MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO
A Merine, frazione di Lizzanello ad appena 3 km da Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
Il doppio ingresso, da Via delle Mimose e dalla Regionale 8 verso le marine leccesi, consente un facile accesso alla proprietà da diverse direzioni.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e l'ingresso alla città di Lecce, e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Informações
outras características
Portão elétrico
Lareira
Taberna
Fibra Óptica
Sistema de alarme
Porta blindada
Exposição externa
Varanda
Terraço
Piscina
Sistema de tv simples
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Características
Referência e Data do anúncio
CBI069-1441-132490 - 16/03/2024
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
495 m² - Ver detalhe
quartos
5 (3 quartos, 2 outros), 3+ casas de banho, cozinha habitável
andar
2 pisos: de Sótão a Rés-do-chão
número total de andares do prédio
2 pisos
disponibilidade
Livre
outras características
Portão elétrico
Lareira
Taberna
Fibra Óptica
Sistema de alarme
Porta blindada
Exposição externa
Varanda
Terraço
Piscina
Sistema de tv simples
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Custos
preço
€ 900.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
1994
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
B88.5 kWh/m² ano
Planta
planimetria
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