Vila geminada via Avenale, Gonars

Cerchi una villa bifamiliare curata nei dettagli e già completamente arredata? Nella tranquillità di Gonars e a soli 5 km dal casello autostradale di Palmanova, proponiamo in vendita una villa finemente arredata e recentemente rinnovata nelle sue dotazioni.

L’immobile è costituito al piano terra da ingresso, ampio e luminoso soggiorno + cucina openspace con isola, studiolo, ripostiglio a uso dispensa e bagno di servizio.

Dal soggiorno una rampa di scale conduce al piano superiore dove un disimpegno ci introduce a una camera padronale con cabina armadio e uscita su comoda terrazza, due ulteriori camere, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio e un ulteriore ripostiglio.

La villa è circondata da un giardino piantumato di circa 500 mq con una piattaforma esterna abitabile, arredata e servita da una tenda da sole a copertura dell’intera area con sensore di luce e anemometro. Il tappeto erboso è in gramigna modificata e non richiede irrigazione. In inverno ingiallisce per rinverdire e infoltirsi tra la primavera e l’autunno creando un soffice e fitto manto.

Al piano interrato troviamo una taverna finestrata con predisposizione per il caminetto, una spaziosa cantina, una lavanderia. Al piano terra una comoda autorimessa e spazio per un ulteriore posto auto.

La villa a Gonars viene ceduta con tutti gli arredi di design, elettrodomestici compresi.

Ulteriori caratteristiche tecniche:

impianto di climatizzazione zona giorno e notte
serramenti anta e ribalta
impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
impianto antifurto dotato di sensori perimetrali e antisfondamento su porta e finestra al piano terra controllabile da remoto
ampia presenza di domotica a controllo remoto (cancello elettrico, portone, videocitofono, robot tagliaerba Husqvarna, caminetto a pellet, impianto di climatizzazione)
impianto di irrigazione per la siepe perimetrale e un secondo impianto di irrigazione per le aiuole
pozzo artesiano con profondità di 98 metri e pompa
luci perimetrali dotate di timer astronomico e controllabili tramite app
termosifoni con valvole termostatiche
cucina Elmar di alto pregio installata nel 2019 con cappa integrata a soffitto Falmec, piano cottura a induzione e lavastoviglie Siemens, frigo a doppia anta Samsung e lavello in fragranite con rubinetto Franke con doccino estraibile
pavimentazione in piastrelle in pietra lappata a copertura dell’intera superficie del piano terra, piano primo e tutte le scale
A favore dell’acquirente sono disponibili diverse detrazioni per un ammontare complessivo superiore a 35.000 euro.

Classe energetica B

Per qualsiasi ulteriori informazioni contattaci al n. 0432-1598155.