Vila familiar, muito bom estado, 322 m², Misano Adriatico

Inserita in un contesto e posizione unica nel suo genere, nella campagna delle colline di Misano Monte a 10 minuti di auto dal mare, è disponibile in vendita una residenza unifamiliare nata da un rustico d’epoca e completamente ricostruita nel 2010 dopo 2 anni di lavori svolti con estrema cura da capaci professionisti e artigiani nostrani, che hanno saputo mantenere la sua anima storica utilizzando materiali raffinati e di pregio.

La villa è disposta su due livelli fuori terra più il livello interrato, dove si trovano l’ampio garage, cantina e zona lavanderia. E’ divisa in residenza padronale e un appartamento con ingresso completamente indipendente al piano terra.
La residenza padronale è composta al piano terra da un ampio salone impreziosito da un camino in marmo, cucina abitabile, bagno e studio. Sia sul lato mare che sul lato entroterra si trovano due ampi porticati ideali per godere della piacevole brezza marina e della buona compagnia. Dal disimpegno giorno, la scala rifinita a mano in marmo e legno porta al piano superiore dove troviamo le 3 camere da letto e altri due bagni, di cui uno con accesso esclusivo dalla camera principale.
Il grande terrazzo contornato da archi in mattone accessibile da due delle camere da letto regala la vista sia sul mare che sull’entroterra.

Ogni singolo mattone con il quale è stata edificata la villa è fatto a mano, la pavimentazione del piano terra è stata realizzata in ceramiche Modenesi di alta qualità e di grandi dimensioni (60x60), mentre il piano superiore è stato realizzato con parquet di fino rovere spazzolato prodotto in Italia.
I rivestimenti sono stati realizzati con ceramiche e marmi di elevata qualità e raffinatezza.
Le porte interne sono in legno noce nazionale e la tinteggiatura di ciascuno di questi a mano ha mantenuto ben visibile la poratura, simbolo di naturalezza e pregio del legno. Ciò che le rende ancor più uniche sono le cornici prodotte e assemblate in fabbrica e non sul posto. Questo tipo di montaggio garantisce una perfetta simmetria per ogni apertura.
Per gli infissi con vetrocamera è stato utilizzato invece il legno di castagno trattato, con zanzariere incorporate nel telaio.

Il giardino di circa 4.000 mq è impreziosito da circa 40 ulivi, di cui 30 ultracentenari, alberi da frutta di vario genere e un orto. Grazie alla sua metratura, è possibile installare una piscina di ampie dimensioni.
Per la produzione di acqua calda, sono stati installati dei pannelli solari in giardino che garantiscono una capienza di 200 litri.

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Enrico Lancellotti, 351 5733483 - enricolancellotti@aureaconsulting.it