Vila familiar via Roma 26, Centro, Borghetto di Borbera

Borghetto di Borbera - Centro
In zona comoda e residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro nevralgico del paese, proponiamo in vendita casa indipendente di 180 mq disposta su due livelli e libera su quattro lati con annesso giardino privato.
L’abitazione è una costruzione anni ‘70 che è stato completamente ristrutturata all’intero mantenendo esternamente il layout dell’epoca di realizzazione. Il tetto è stato rivisto ed isolato e le facciate, ove possibile, rivestite con un cappotto termico.
La casa internamente presenta la parte abitativa al primo piano disposta come segue: ingresso spazioso, soggiorno doppio con cucina a vista ed accesso ad un'ampia balconata, due camere da letto ed il bagno. Separata da una porta blindata, la scala interna collega il primo piano con il piano terra, nel quale si trovano i locali accessori dell’abitazione: un locale ad uso taverna, la lavanderia ed il locale tecnico, un bagno ed una cantina. Sempre al piano terra il box auto singolo abbastanza spazioso consente di parcheggiare una molto oltre ad un automobile.
Internamente l’abitazione presenta finiture moderne con pavimenti in grès porcellanato effetto legno ovunque, serramenti in alluminio ed infissi in legno con doppio vetro. La parte di impiantistica, elettrica ed idraulica, è stata completamente rifatta in chiave moderna. Tutti le tapparelle sono elettrificate, controllabili da remoto ed è presente un impianto di allarme perimetrale. Un aspetto rilevante della casa è sicuramente l’impianto di riscaldamento in pompa di calore caldo/freddo con distribuzione a pavimento, combinato con i pannelli solari posti sul tetto che consentono dei consumi veramente bassi ed un apporto energetico importante.
Il giardino, che copre circa 1000 mq, si sviluppa come detto sui quattro lati dell’immobile con una menzione particolare per la parte retrostante dove lo spazio consentirebbe la realizzazione di una piscina grazie all’ottima esposizione solare.
Sempre sulla parte retrostante del sedime, a completare la proprietà, un locale ad uso ricovero attrezzi.
L’abitazione è l’ideale per chi cerca un soluzione indipendente ad alta efficienza energetica, classe A2, pronta da abitare.