Vila familiar San P. 66 Mola di Bari 20/A, Mola di Bari

Se stai cercando una residenza distante dal trambusto cittadino ma non isolata, questa villa unifamiliare è la soluzione ideale. Situata appena al di fuori di Mola di Bari, a soli 700/800 metri dal centro cittadino, questa straordinaria proprietà offre una serena oasi di circa 2000 mq, abbracciata da giardini ben curati e un ambiente tranquillo.

Immersa in un vasto terreno rettangolare, la villa vanta un doppio ingresso carrabile. Una vasta area verde accoglie con un rigoglioso prato inglese e incantevoli alberi di ulivo, palme e cicas sul lato sinistro del terreno, mentre il resto è abbellito da pavimentazioni in pietra a spacco, richiamando lo stile tradizionale della pietra calcarea locale. Inoltre, parti della pavimentazione sono state progettate con un tipo di pavimentazione industriale, perfetta per soddisfare le esigenze funzionali dei residenti.

Dal punto di vista architettonico, la villa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione rispettando l'impianto originale della masseria preesistente, conservando però un carattere contemporaneo tipico della zona.

La zona abitativa, tutta al piano terra, copre circa 165 mq, con una disposizione ad "L" che posiziona la zona giorno come fulcro principale della residenza. Il soggiorno elegante e accogliente offre un magnifico camino in mattoni a vista e travi in legno massello, collegato a una spaziosa zona cucina/pranzo, separata per consentire la massima indipendenza. Un corridoio centrale conduce ai due bagni (uno dei quali con vasca idromassaggio angolare) e alle tre camere da letto, con la possibilità di una quarta camera adibita a studio o stanza per gli ospiti.

La superficie seminterrata, accessibile sia dal giardino tramite una comoda rampa sia internamente tramite una scala, offre circa 175 mq di spazio multifunzionale. Attualmente utilizzata come area di lavoro per un'azienda artigianale privata, questo ampio spazio può essere facilmente adattato a svariate esigenze.

L'attenzione ai dettagli e la scelta dei materiali riflettono l'alta qualità della villa, con pavimenti in parquet, infissi interni ed esterni di pregevole fattura e un sistema di sicurezza completo con allarme Tecnoalarm e videocamere di sorveglianza.

Per il comfort abitativo, il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia con sistema di termostufa a pellet, mentre il raffreddamento è fornito da pompe di calore. Un impianto fotovoltaico da 6 KW, cisterne interrate per le acque meteoriche e un pozzo artesiano profondo circa 50 mt, automatizzato per l'irrigazione del giardino, completano le dotazioni della proprietà.

Questa villa unifamiliare, con la sua versatile disposizione degli spazi e le sue caratteristiche uniche, è davvero una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità a pochi passi dal centro cittadino, abbracciando anche la possibilità di un'area casa-lavoro nella spaziosa superficie seminterrata. Per cogliere appieno il suo fascino, è necessario visitarla...