Apartamento T3 via Guglielmo Marconi 31, Moltrasio

Moltrasio, nella suggestiva località di Tosnacco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli con terrazzino e splendida vista lago.

La proprietà è posta all'ultimo piano di una tipica casa, realizzata per la maggior parte in pietra di Moltrasio, che riflette il carattere rustico e autentico dell'architettura del luogo.

L’appartamento nel 2023 è stato oggetto di un radicale e curato intervento di ristrutturazione diretto a valorizzare le finiture originali e a garantire altresì il confort più moderno.

Mediante una scala in pietra di pochi gradini si accede direttamente all'ingesso che serve i soli due appartamenti posti all'ultimo livello della casa.

L'abitazione di circa 91 mq si compone di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con pavimento in "parquet antico" e travi a vista che si affaccia su un grazioso balcone da cui si gode uno splendido panorama sul primo bacino del lago, cucina a vista, bagno con doccia e una camera da letto con ampio bagno "en suite".

Tramite una graziosa scala a chiocciola si accede ad un locale sottotetto con travi a vista che può essere trasformato in una seconda camera da letto; questo locale è dotato inoltre di un secondo ingresso indipendente mediante una scala in pietra.

L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e sono state realizzate a nuovo:

solette rinforzate, pavimentazione, serramenti con doppio vetro, velux, impianto idrico-sanitario ed elettrico, nuova caldaia a condensazione di ultima generazione ed è stato completamente arredato con mobili di design.

L'abitazione è situata in una zona pedonale del borgo di Tosnacco ed è ben servita da numerosi parcheggi pubblici posti nelle immediate vicinanze; non dispone di un’autorimessa di pertinenza come del resto la maggior parte delle case del borgo.

Ottima soluzione abitativa adatta anche come investimento per "locazione turistica".

Posizione:

Denominata nei documenti del passato come Tosnago, Tosnac, Toxonaco oTosenac, questa frazione è tra le più antiche di Moltrasio.

Compongono l’antica frazione di Tosnacco un gruppo di case così fortemente addensate che sembra concedano a stento l’accesso attraverso strette vie e scale.

Il comune di Moltrasio, tra Cernobbio e Carate Urio, è uno dei più caratteristici e più rinomati borghi che si affacciano sul lago di Como, dista soli 10 km da Como e 5 km dall'Autostrada dei Laghi che collega Milano, Varese (aeroporto di Malpensa) e la Svizzera.