Rústico Magione, Magione

FATTORIA POGGIOLUNGO VISTA LAGO TRASIMENO, PERUGIA – UMBRIA
Vista lago spettacolare, casale con fattoria e progetto approvato per piscina, spa, agriturismo, mulino e frantoio in vendita vicino a Magione. In collina a circa 320 metri slm, in posizione super panoramica con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e le tipiche colline Umbre, Poggiolungo è un luogo perfetto per realizzare una dimora da sogno con spa, piscina, case per gli ospiti uniti ad una azienda agricola con proprio mulino e frantoio, e ulteriori volumetrie per uso turistico ricettivo fra cui aree gampling. Su un superficie di circa 27 ettari, in parte pianeggiante ed in parte collinare con vista lago pazzesca, include 3 ettari da destinarsi a parco e giardini, oltre a bosco, uliveto, e seminativo. Nell'area sono presenti anche due laghetti, uno di vena e l'altro di raccolta delle acque piovane, e due grandi pozzi, uno vicino al casale e uno a valle di uno dei due laghetti. Una location riservata ma non isolata, con circa 1 km di strada bianca privata, a soli 1,5 km dalle sponde del Lago Trasimeno e 4 km da negozi e servizi. Dal 2017 un progetto di riqualificazione ha visto la messa in sicurezza degli edifici esistenti preservando le strutture originali. Oggi la proprietà offre un progetto approvato per la riqualificazione e lo sviluppo di aree sia residenziali, ad uso privato, che aziendali con area ad uso turistico ricettivo e agricolo per complessivi 4210 metri quadri. Il casale, su tre piani, conserva gli archi, i porticati e i tipici tetti sfalzati dei casali del 1800, offre spazi interni per creare una villa con otto camere o due unità separate, da combinare con impianti di ultima generazione e a basso consumo energetico con fotovoltaico e pannelli solari. Una zona piscina con zona centro benessere, due case separate per gli ospiti sono solo alcune delle aggiunte disponibili. Un area delle ex stalle è pensata per i nuovi locali agricoli con ristorante, sale degustazioni, magazzini, un mulino e un frantoio. Sono già disponibili quotazioni per il completamento dei lavori. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione e personalizzazione fino alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: MAG2906
Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: azienda agricola di 27 ettari comprensiva di fattoria umbra del 1800 di complessivi 4210 mq di fabbricati con progetto approvato per trasformazione ad uso sia residenziale che agrituristico con un casale in pietra in parte già recuperato di 770 mq su tre livelli, volumetrie disponibili ad uso residenziale, 2 annessi per ricoveri attrezzi, edifici ex stalle da trasformare ad uso aziendale e ricettivo
Annessi: 200 mq di volumi residenziali con progetto approvato per la realizzazione di 2 villette separate per ospiti con 2 e...