Apartamento T4 via Stefano Cansacchi, Ostia Ponente, Roma

A Ostia Centro, più precisamente in via Stefano Cansacchi, proponiamo in vendita questo interessante immobile composto da: salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Corredano la proprietà tre balconi e un ampio ripostiglio. L’appartamento presenta un affaccio angolare con esposizione completamente su strada Sud Est ed è sito al 1° piano di una palazzina in cortina dotata di servizio ascensore con lavori di sostituzione già deliberati e pagati dal venditore.

Accedendo all’appartamento oltrepassiamo una porta blindata di ultima generazione con chiusura domotica e ci troviamo davanti un ampio ingresso da cui: sulla parte sinistra troviamo il grande salone di 31 mq con accesso al primo dei balconi che serve anche la cucina posta adiacente la sala; sempre dall’ingresso sul lato di destra, accediamo al comodo ripostiglio disposto ad L , mentre, frontalmente troviamo il disimpegno di collegamento fra la zona giorno e la zone notte. Percorrendo questo corridoio incontriamo rispettivamente sul lato sinistro la grande cucina abitabile, a destra l’accesso alla grande camera matrimoniale di 20 mq con balcone di servizio annesso, successivamente troviamo in sequenza sul lato di sinistra due bagni completi,(uno con vasca idromassaggio e uno con grande box doccia), e le ultime due camere da letto anche queste dotate di accesso alle balconature esterne.

L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo avendo subito una prima ristrutturazione poco dopo l’acquisto nel 2000 che ha comportato il rifacimento dell’impiantistica elettrica e idrica, degli infissi in doppio vetro pvc e l’apposizione dell’aria condizionata. Successivamente nel 2010 vengono rifatti l’impianto del bagno con la vasca e della cucina, nel 2022 viene sostituita la caldaia che gestisce il riscaldamento dell’acqua sanitaria e del riscaldamento autonomo. Nel 2024 viene rifatto completamento il 2° bagno dotato di ampio box doccia, tutte le porte di casa, compresa la nuova porta blindata di ultima generazione. Le serrande sono elettriche .

Data l’esposizione angolare e l’affaccio esterno di tutti i suoi ambienti, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante l’arco dell’intera giornata. Grazie alla presenza di numerosi tramezzi e alle dimensioni della cucina l’appartamento si presta ad essere ulteriormente modificato realizzando una 4° camera da letto e una cucina a vista nel salone onde venire incontro a qualsiasi esigenza abitativa di famiglie numerose o di chi ha bisogno per smart working di ricavarsi un ufficio assestante . Il posizionamento dell’appartamento è decisamente strategico essendo posto a 500 mq dal mare 600 metri dal centro storico e 200 mt da via delle Baleniere.