Sótão viale delle Rimembranze di Lambrate 3, Lambrate, Milão

Proponiamo in vendita un signorile ATTICO situato nel quartiere di Lambrate, all'interno di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2019.
L'unità immobiliare vanta una classe energetica A4, che garantisce un elevato risparmio energetico e di conseguenza bassi consumi e basse spese di utenza e gestione.

- DESCRIZIONE APPARTAMENTO -
Internamente l'appartamento è cosi disposto:
All'ingresso troviamo il SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, da qui si può accedere all'ampio terrazzo di circa 20 metri dove è stata installata una PERGOLA BIOCLIMATICA.
Rientrando nell'appartamento e passando alla zona notte, troviamo il DISIMPEGNO con armadio a muro, il BAGNO completo di tutti i punti acqua (compreso lavatrice) e la CAMERA MATRIMONIALE, quest'ultima gode di doppia esposizione che le garantiscono un ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento è completo di CANTINA di circa 5 mq posta al piano interrato e un AMPIO BOX di circa 23 mq posto al piano terra

QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?!
- QUARTIERE -
L'immobile è situato nel quartiere di LAMBRATE - CITTA' STUDI, un quartiere di Milano particolarmente popolato e apprezzato da giovani e professionisti, in quanto vi è la maggior concentrazione di istituti accademici della città: scuole di qualsiasi grado e università ( tra le più rinomate il Politecnico di Milano POLIMI e l'Università degli studi di Milano UNIMI)
Oltre alle Università, la zona è servita da molte attività locali ( Farmacia, bar, saloni di parrucchiere...) e dai principali brand di supermarket (LIDL, Carrefour, Esselunga..) per non parlare della vicinanza con i mezzi di trasporto:
- Autobus 39 - 54 - 254
- Metropolitana linea verde
- Stazione Treno di Lambrate (Trenitalia)
- Tram 33
- Vicinanza alla tangenziale EST

- CONTESTO E IMPIANTI -
Come già anticipato, l'appartamento si trova in un contesto di recente costruzione in classe A4, difatti gode di impiantistica all'avanguardia quale:
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- VMC
- Serramenti doppio vetro, con isolamento termico e acustico
- Tapparelle motorizzate
- DOMOTICA
- Predisposizione impianto allarme
Il contesto moderno e l'efficientamento energetico si tramutano in basse spese di gestione, difatti le spese condominiali sono comprese di riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria.

- TERRAZZO -
L'ampio terrazzo offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aperto e la PERGOLA BIOCLIMATICA oltre ad essere di grande impatto estetico, permette di usare il terrazzo con qualsiasi condizione meteo, facendolo diventare parte integrante dell'abitazione.
Nel terrazzo è anche presente l'antenna per la tv e uno scarico per la lavatrice.

- BOX -
Il box è sicuramente un punto forte di questo splendido attico, si trova al piano terra, è molto ampio e la CLER è stata MOTORIZZATA

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