Vila familiar via Dei Piceni San C., Pedaso

Incantevole villa ristrutturata, con interni tradizionali e un design esterno luminoso e contemporaneo.
La villa di 300 mq. È divisa in due appartamenti più mansarda pluriuso, con giardino, piscina con scala romana. Tutte le finiture ed i materiali sono di ottima qualità.
Posizione
L'immobile si trova nel comune di Pedaso, in una zona panoramica da cui si vede il mare, distante appena 300 metri.
L'uscita autostradale di Pedaso è a 2km; L'aeroporto di Ancona/Falconara è a 75 km (45 minuti); Aeroporto di Pescara a 90 km (70 minuti). Nelle immediate vicinanze è presente solo un'altra proprietà. Il paese con servizi più vicino dista 1 km. L'accesso avviene da strada comunale, poco trafficata.
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Descrizione
Attraverso il cancello d'ingresso della proprietà, che è completamente recintata, il vialetto pavimentato costeggia il giardino, con palme, ulivi secolari, aranci e limoni, piante grasse e varie piante ornamentali. Lungo il perimetro del giardino sono presenti alcune anfore e pregevoli vasi in pietra. E' presente l'impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. I muri perimetrali sono rivestiti in pietra di trani, pavimentazione esterna in pietra “trani” e bordi piscina in pietra e zona relax in composito di legno di bambù.
La piscina di 11×3,5 metri è circondata da una bellissima vegetazione, con vista verso il mare, ed è trattata con impianto di clorazione diretta. Adiacente alla zona piscina, è presente un locale semi interrato, utilizzato come ripostiglio ma che potrebbe essere convertito in sauna/bagno turco con zona relax.
Dal portone d'ingresso della villa si accede ai due appartamenti e alla mansarda. L'appartamento al piano terra è composto dalla zona giorno con camino, una cucina separata e un bagno, due ampie camere matrimoniali e terrazzo panoramico. Attraverso un'imponente scala in travertino locale si raggiunge il primo piano dove si trova un altro appartamento con due camere matrimoniali, un bagno con doccia, cucina separata e terrazzo. Tramite scala interna si accede alla mansarda completamente ristrutturata, con tetto ventilato, terrazzo super panoramico, con 2 vani da adibire a camere da letto, un bagno ed un'altra zona giorno con attacchi per eventuale cucina.
Condizione
La casa è stata ristrutturata con pregio nel 2008, dotata di misure antisismiche, tetto ventilato. È stato mantenuta con cura dagli attuali proprietari quindi le condizioni della proprietà sono perfette.
Nel restauro sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità. Gli infissi sono con doppi vetri con persiane in legno. A seconda degli appartamenti sono presenti pareti in resina, piastrelle in travertino, stucco veneziano, cotto fatto a mano o pietre.
Numerosi dettagli impreziosiscono la villa come la fontana davanti all'ingresso, una zona relax nel giardino, anfore ed altri elementi decorativi. La riuscita combinazione di elementi classici e tradizionali con tocchi moderni conferisce alla casa un'atmosfera