Apartamento T3 via Indipendenza, Centro, Marcellina

Numa posição central e num ambiente tranquilo, a 200 m a pé do centro de Marcellina na província de Roma: Apartamento com garagem coberta e adega.
O imóvel nasceu na Via dell'Indipendenza, está localizado no 2º andar de um edifício composto por 3 unidades residenciais.
O acesso é feito a partir do pátio comum do edifício através da garagem e da respectiva adega, que nos permitem chegar à escada comum com os restantes apartamentos, que nos leva à entrada da casa.

Luminoso e arejado, o apartamento mede 73 m2, o piso é composto por: corredor, cozinha, despensa, banheiro com banheira, sala de jantar e quarto duplo. O apartamento tem 2 varandas, uma da cozinha de 3 m2 e outra de 6 m2 comunicando tanto com o quarto como com a sala de jantar.

Completam o apartamento de três assoalhadas a garagem situada no rés-do-chão com 29 m2 e a adega de 13 m2, equipada com janela e com electricidade e água.
ASPECTOS TECNICOS:
A casa necessita de ser renovada esteticamente e necessita de obras de manutenção nos sistemas; as esquadrias internas são em vidro duplo de alumínio assim como as externas com lâminas reguláveis. O aquecimento independente alimentado a metano, o serviço de água e esgoto são diretos e os pisos de mármore são característicos.

A propriedade está inserida num contexto estratégico próximo de outras habitações, mas goza de um bom grau de tranquilidade e independência. É a casa que todos desejariam, a começar pelas comodidades que oferece, pela proximidade da cidade e pela elevada luminosidade.
Marcellina tem boas ligações à capital e à estação ferroviária e a 10 minutos de Guidonia. A casa fica a 200 m de distância. do centro da vila onde oferece todos os principais serviços.

Classe energética G IPE: 276,09 kWh/m2 ano.