Vila familiar Contrada Colle, San Ginesio

Nella suggestiva località di Colle, frazione di San Ginesio, immersa nella riserva naturale dei monti Sibillini, in caratteristico contesto rurale di sole abitazioni singole, si pone in vendita diretta, SENZA costi di agenzia, un prestigioso casale indipendente di grande impatto visivo.

L’immobile, con posizione riservata ma comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi, è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2005, rispettando l’immagine dell’epoca ma con profondo rafforzamento strutturale in ottemperanza ai più elevati standard anti-sismici ed edilizi.

Edificato su un lotto di oltre mq. 1000, l’immobile è stato progettato come “buen retiro” dei proprietari che ne hanno curato meticolosamente ogni più piccolo dettaglio riservando grande attenzione agli spazi esterni ed interni sempre impreziositi da soluzioni di grande pregio.

La proprietà, con mattoni faccia a vista, è disposta su tre livelli ed è adornata da un bellissimo portico in mattoni e tavolato in legno dove poter cenare o semplicemente rilassarsi nelle giornate estive circondati da un’atmosfera incantevole.

Al piano terreno si trovano un ampio e luminoso salone da pranzo “open space” con zona living, una grande cucina interamente su misura e dotata di camino, un bagno di servizio. Con la scala interna si accede al piano 1° dove sono presenti la camera padronale dotata di bagno interno, due camere matrimoniali, un ampio bagno con Jacuzzi e box doccia in muratura e vetro. Al 2° piano mansardato due ampie camere matrimoniali ed un bagno.

Completano la proprietà la corte esclusiva di circa 1000 metri quadrati, interamente recintata, che può ospitare numerose autovetture e sulla quale può essere agevolmente realizzata una PISCINA.

È possibile usufruire dell’ECOBONUS 110% per effettuare un ulteriore aggiornamento degli impianti con l’implementazione di solare termico, fotovoltaico, pompa di calore e accumulo.

La casa viene ceduta in un impeccabile stato di conservazione e manutenzione, completamente arredata e pronta ad essere abitata con la possibilità di ampliare la proprietà acquistando nelle immediate vicinanze anche terreni agricoli o di macchia boschiva.

Tra le finiture di questa splendida proprietà troviamo:
Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione
Zona notte con aria condizionata
Predisposizione a cancello elettrico
Zanzariere
Inferiate
Serramenti vetrocamera anti sfondamento DELLA CECA
Arredi di pregio e cucina su misura con elettrodomestici SMEG
Pavimenti esterni in cotto naturale
Antenna satellitare

** ASTENERSI AGENZIE **

Classe Energetica: in fase di assegnazione