Apartamento T3 bom estado, primeiro andar, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

RomaTor Sapienza - La Rustica
  • € 129.000
  • 3
  • 79
  • 1
  • 1
  • Sim
Descrição
- IMMOBILE ATTUALMENTE NON VISITABILE - IN TRATTATIVA -

Questo immobile gode di una posizione privilegiata, adiacente alla via principale (Via A. Vertunni) che attraversa La Rustica e con accesso diretto al GRA a soli 500 metri (uscita 15).

La sua esclusiva ubicazione in una via con accesso privato garantisce tranquillità e riservatezza. Inoltre, di fronte si trova un ampio parcheggio, eliminando la ricerca del posto auto. Nonostante la via sia interna e privata, la vicinanza con la via principale assicura la comodità di raggiungere ogni tipo di negozio e servizio a piedi.

Questo splendido trilocale è perfetto per piccole famiglie in cerca di tranquillità e comodità, così come per giovani coppie desiderose di costruire la propria famiglia.

L'ampio soggiorno con angolo cottura di 25 mq accoglie piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte è divisa da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale principale di oltre 17 mq, alla seconda camera e al bagno. Completano la proprietà un soppalco di 3 mq nella seconda camera e un comodo balcone. L'uso dell'ascensore è soggetto a accordo economico al di fuori del prezzo di vendita.

STATO: Le condizioni interne sono discrete, mentre la palazzina si presenta in ottimo stato con facciata tinteggiata.
ESTERNI: Il balcone si affaccia sulla strada privata sottostante, garantendo una vista aperta e priva di rumori stradali; dal lato interno, si gode della vista sulla graziosa entrata condominiale.

MOTIVI PER VISITARE SUBITO:
• Doppia esposizione: Sud-Est
• Accesso privato alla via
• Riscaldamento autonomo
• Ottima connettività
• Rapporto qualità/prezzo imbattibile

SERVIZI E POSIZIONE: Situato nel quartiere La Rustica, nel territorio del V municipio (ex 6 e 7), confinante con Tor Sapienza e con un totale di 10,667 abitanti. La zona è ben collegata al GRA ed all’A24 tramite lo svincolo dedicato. Nei dintorni si trovano supermercati (Emme più, Lidl, Conad, Sigma e Metro), ufficio postale, banche, farmacie, parchi, scuole, chiese, campi sportivi, presidio sanitario e vigili del fuoco. A soli 5 km si trova il centro commerciale Roma Est, mentre Bricofer e il nuovo centro commerciale della Prenestina Bis sono a pochi minuti di distanza.

MOBILITÀ URBANA: Le fermate degli autobus 447 - 543 - N543 sono a pochi metri a piedi. La linea 447 collega alla metro B (stazione Rebibbia), la linea 543 alla metro C (stazione Gardenie), mentre la linea N543 porta direttamente a Piazza Venezia senza fermate intermedie. Con l'attivazione della stazione ferroviaria La Rustica Città (linea FL2), la zona è collegata alla stazione Tiburtina in circa 15 minuti.

E se dovessi ancora vendere la tua casa, non preoccuparti. Il nostro esclusivo Metodo V.A.L.O.R.E. ti permette di vendere casa in meno di 36 giorni, ottenendo il miglior prezzo e con il minimo disturbo.

Non perdere tempo, contattaci ora! Siamo interessati all’acquisizione diretta di immobili in questa zona.

VALORE GROUP Real Estate ti aspetta in Via Lemon
Informações
outras características
Fibra Óptica
Porta blindada
Exposição interna
Exposição externa
Acesso para deficientes
Varanda
Sistema de tv simples
Janelas em vidro / madeira
Características
Referência e Data do anúncio
129LaRustica - 22/04/2024
contrato
Venda
tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
79 m² - Ver detalhe
quartos
3 (2 quartos, 1 outro), 1 casa de banho, cozinha kitchenette
andar
1°, com elevador, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
3 pisos
disponibilidade
Livre
outras características
Fibra Óptica
Porta blindada
Varanda
Sistema de tv simples
Janelas em vidro / madeira
Dupla exposição
Custos
preço
€ 129.000
despesas de condomínio
€ 30/mês
Eficiência energética
ano de construção
1980
estado
Bom / Habitável
aquecimento
Aquecimento, tiposistemadeaquecimento, alimentado a gás
Eficiência energética
G≥ 175 kWh/m² ano
Planta
PLN_planimetria 1
    Opções adicionais

    Contactar o anunciante