Apartamento T3 via Alessandro Bertolini 30, Ostia Levante, Roma

In Ostia Levante, Via Alessandro Bertolini, nel tratto sito tra Via Capo Palinuro e Largo Giovanni Roncagli, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un appartamento Trilocale posto al piano Primo di una palazzina senza ascensore, in un tranquillo contesto condominiale composto da 5 palazzine, eccellentemente curato e residenziale, provvisto di giardini e di servizio di portierato part-time.
La zona è fornita di ogni servizio essenziale. La stazione Lido Centro è adiacente e raggiungibile per mezzo di una scalinata, la quale porta anche verso il centro di Ostia ed al lungomare per delle piacevoli passeggiate nelle giornate assolate. Nelle vicinanze inoltre, sono presenti servizi ed attività commerciali di prima necessità come fermate del bus, farmacia, supermercato e alimentari, pizzerie, macellerie, bar tabacchi, autoscuola, pescheria, negozi di informatica e molto altro. A livello stradale inoltre, il punto è molto strategico in quanto il cavalcavia di collegamento con la Via del Mare e la Via Ostiense si trova a brevissima distanza.
L’appartamento è così composto: si entra in un ampio Ingresso/Disimpegno lungo il quale si sviluppa il resto; in ordine troviamo: il Soggiorno, la prima Camera di circa 11mq, la Cucina Abitabile, la Camera da Letto principale che è di 14mq, e il Bagno. L’immobile è sprovvisto di spazi esterni, seppure il Soggiorno e la Camera da Letto siano dotati di Balcone alla romana (finestra che arriva al pavimento con ringhiera).
La Soffitta di proprietà e di uso esclusivi è posta nello stesso stabile al piano Quinto, raggiungibile dalla terrazza condominiale. Essa è ampia circa 11mq ed è dotata di Finestra, con altezza del soffitto di 1,90m. Ottimo valore aggiunto anche in luce delle sue dimensioni, e già di per sé rarità in zona.
La metratura calpestabile dell’appartamento è di circa 65mq. Spese condominiali di circa Euro 75 mensili, e riscaldamento Autonomo.
Internamente necessita di ristrutturazione, seppure sia comunque già in condizioni abitabili in quanto gli infissi e la porta blindata sono stati già cambiati, e il bagno è in buone condizioni. Per inoltre via dell’ampia presenza di tramezzature, si presta a importanti modifiche interne tra cui soprattutto la possibilità di allargare il Soggiorno sfruttando la metratura dell’ingresso, e quella di effettuare una diversa distribuzione degli spazi interni.
Inoltre, l’appartamento ha il vantaggio di affacciare interamente su strada (Via Cesare Laurenti), ad eccezione del bagno. L’esposizione è angolare a Nord ed a Ovest.
Opportunità assolutamente da non perdere, soprattutto per una famiglia che non voglia rinunciare a stabilirsi in una zona prestigiosa ad un prezzo totalmente accessibile, oppure per un sicuro e redditizio investimento in quanto, anche per via della vicinanza alla stazione ed al centro di Ostia, è una soluzione perfetta per locazioni sia a lungo termine (con canone concordato a Euro 750 mensili) che transitorie o stagionali.
Libero da subito.
A.p.e. G