Vila familiar Strada Provinciale Fraginesi Costamante, Castellammare del Golfo

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare appena ristrutturata nella ridente località di Castellammare del Golfo e più precisamente in C.da Fraginesi . Percorrendo in auto il Viale alberato di C.da Fraginesi, che si trova a poca distanza dallo svincolo di Scopello, troviamo un accesso privato che ci proietta in un contesto residenziale formato da sole ville, dove si respira un’aria di serenità e di massima privacy. Arrivando alla villa troviamo una recinzione in pietra con un ingresso carrabile posto sul versante Sud ed uno pedonale posto sul lato est. Varcando il cancello d'ingresso veniamo visivamente catturati da colori caldi e da uno stile inconfondibilmente mediterraneo. Guardandoci intorno sembra di trovarsi in una oasi: agrumi, ulivi e piante ornamentali circondano interamente la villa. Sensazione di grande comfort è data dalle accoglienti verande e da una bellissima ed immancabile zona barbecue. Tutto sembra essere stato curato nei minimi dettagli con la ricerca di materiali e di soluzioni frutto della mano esperta di navigati artigiani e professionisti. Spostandoci all'interno troviamo una zona living dalle proporzioni generose arricchita dalla presenza di un camino, dove riunirsi in inverno, magari per sorseggiare un buon bicchiere di cognac. Sulla sinistra insiste una modernissima cucina abitabile, divisa dalla zona living tramite una comodissima e funzionale porta scorrevole a due ante che separa visivamente gli ambienti, ed ancora, un bagno con doccia. Arrivando nella zona notte troviamo un disimpegno, tre camere da letto e un bagno con vasca. La villa è dotata di infissi in legno a doppi vetri con taglio termico e di impianto centralizzato e split caldo/freddo. Completa la proprietà un giardino di circa 980 mq, in parte pavimentato ed in parte piantumato con gradevoli alberi da frutta ed ornamentali, dotato di irrigazione automatizzata, una doccia esterna e un capanno per gli attrezzi e un parcheggio privato dopo possono trovare posto 4 Auto di medie dimensioni. E’ presente acqua corrente e una riserva idrica da 10.000 litri, che oltre ad essere utile per gli usi domestici è assolutamente indispensabile per l’irrigazione e per un eventuale costruzione di una piscina. La Villa costruita nel 2006 è stata ristrutturata nel 2020. In oltre la stessa è assolutamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale per cui mutuabile. Si valuta la vendita degli arredi con trattativa separata. La villa in una delle zone più esclusive della costa si trova a 5 minuti da Castellammare del Golfo e da Scopello. L'aeroporto più vicino è quello di Birgi, mentre quello di Punta Raisi (Pa) si trova a circa 45 km.