Apartamento T4 via dell'Oratorio Damasiano, Trullo - Colle del Sole, Roma

Portuense, Colle del Sole, tra via delle Vigne, Catacombe di Generosa e Bosco degli Arvali, esattamente in via dell’Oratorio Damasiano, in esclusivo, signorile e curatissimo complesso residenziale, con cancello automatico e comodo servizio di portineria per l’intera giornata. Posto in un punto collegatissimo, con autostrada per Fiumicino, nuova Fiera di Roma, Centro Commerciale Da Vinci, Parco Leonardo, GRA, con mezzi pubblici, scuole primarie e secondarie, uffici pubblici e privati, adiacente ad importanti presidi sanitari, negozi e supermercati. Affaccio mozzafiato sul fiume Tevere, all’altezza del Viadotto Ansa, ponte autostradale Morandi, in linea con EuroSky Tower, immerso nel verde dei parchi Pino Lecce, Gioia e parco della Pace, ai quali è possibile accedere dal complesso condominiale, direttamente tramite cancello pedonale. Con un ulteriore accesso è possibile arrivare a piedi alla fermata ferroviaria Magliana FL1 che collega in pochi minuti centro Centro Storico della città e l’ Aeroporto di Fiumicino. Il complesso è composto da una serie di graziosi villini su tre piani, in cortina in splendido stato, con elegante androne e scala, in perfetta situazione manutentiva. L’appartamento è luminosissimo, panoramicissimo, arioso e molto ben esposto, di grande e comoda metratura, estremamente funzionale e godibile. E’ composto da una zona giorno, ampio ingresso sala ed una grande cucina tinello che, volendo può diventare un importante unico grande salone di rappresentanza; diversamente, all’occorrenza può essere trasformata in una camera matrimoniale in più; la zona notte, corridoio soppalcabile utile per favorire il risparmio energetico e per creare una grande e comoda soffitta, due enormi camere da letto entrambe matrimoniali di circa 23 mq, un grande bagno ove è facile creare dei doppi servizi, oltre a due grandi armadi a muro. Il riscaldamento è con il contabilizzatore del calore, perfettamente funzionante. Entrambi i terrazzi, di cui uno di circa 25 mq, sono veramente esclusivi per la loro vista a perdita d’occhio e la loro ampiezza. Servono tutti gli ambienti della casa, con una altezza di visione pari ad un quarto piano. All’interno del complesso e fin sotto il villino, è possibile parcheggiare l’auto tranquillamente, con posti auto a disposizione in abbondanza. Esiste comunque la possibilità di acquistare a parte, uno splendido box auto triplo di circa 40 mq, posto proprio sotto l’abitazione, che consente di apportare acqua e quant’altro possa servire, direttamente dal balcone sovrastante della casa, al fine di poter godere di qualsiasi attività hobbistica o anche professionale, considerato che anche il garage, gode del massimo della luminosità.