Apartamento via Torre, Moltedo, Montegrazie, Imperia

RIF. 34741 - GRANDE APPARTAMENTO A IMPERIA MONTEGRAZIE CON TERRAZZO, VISTA MARE E PANORAMICA

Montegrazie è un borgo antico, che fa parte del comune di Imperia, si trova a 240 m. sul livello del mare, a circa 5 km. dal centro di Porto Maurizio e a 6 km. dalle spiagge e dal porto turistico.
L’appartamento ha una splendida vista aperta sul mare, sul santuario romanico e sulla collina circostante ricca di ulivi, è soleggiato tutto l’anno e per tutto il giorno, ha una superficie commerciale di 185mq. ed è stato completamente ristrutturato: tetti, terrazzo, balcone, scale interne, bagni, pavimenti, impianto elettrico, porte, infissi esterni, parte delle finestre.
Occupa il primo e ultimo piano di una casa d'epoca, internamente ha due ulteriori stanze, una al secondo piano con un terrazzo vista mare e una al terzo piano, con vista panoramica.

E’completamente libero su tutti i lati e solo una parete del salone (50mq.circa) confina con l'appartamento adiacente, abitato saltuariamente in estate, al piano sottostante c'è un unico appartamento.

Eventualmente può anche essere facilmente divisibile in due unità abitative, essendo già stati portati gli attacchi per creare un'altra cucina e due bagni, un altro bagno è realizzabile nella camera che si affaccia sulla terrazza (sono già state portate le tubature).

---

Le pareti sono molto spesse e coibentate e quindi può non servire un riscaldamento con caloriferi, vengono al momento fornite una stufa a pellet che scalda fino a 100 mq. da mettere nel salone, due stufe a bioetanolo da usare nelle camere e due stufe elettriche a basso consumo per quelle ai piani superiori, tutte le stufe sono nuove e ancora nel loro imballo originale. Due boiler elettrici garantiscono l’acqua calda per la cucina e i bagni.

---

E' possibile comunque realizzare facilmente un impianto di riscaldamento alimentato a metano o con pompe di calore.

---

A pochi metri ci sono due parcheggi gratuiti: uno davanti alla chiesa del borgo, che resta di lato alla casa, un altro più grande, vicino alla fermata dell'autobus.
E' in corso la valutazione di un progetto di ristrutturazione dell'intero immobile, che usufruirebbe del bonus 110 per cento alfine di migliorare l'efficenza energetica dell'immobile: cappotto esterno, infissi, caldaia, impianto a pannelli solari, ecc.

Imperia è il capoluogo della omonima provincia e comprende gli abitati di Porto Maurizio e Oneglia, ha 42.000 abitanti ed è rinomata per la produzione del suo delicato olio d'oliva taggiasca , vi si possono visitare il museo dedicato all'olivo, il museo navale e quello del presepe, l'originale Villa Grock e il caratteristico quartiere antico denominato "Parasio".
A Porto Maurizio viene organizzato il raduno internazionale delle Vele d'epoca, il festival della Cultura mediterranea, a Oneglia il raduno motor yacht d'epoca, la fiera gastronomica Olio oliva, il Video festival.

La città ha un ottimo clima mite, è ben attrezzata con spiagge sabbiose o piccoli scogli, nell'entroterra rigoglioso di uliveti è possibile visitare graziosi borghi antichi e godere di buoni piatti cucinati con prodotti del territorio.