Vivenda familiar via San Gregorio 46, Cortenedolo, Edolo

In vendita splendida casa unifamiliare di 214 metri quadri recentemente ristrutturata a nuovo.
La posizione strategica di questa casa è un vero vantaggio. Nella tranquilla frazione di Cortenedolo situata a soli 10 minuti dal comprensorio sciistico dell'Aprica e a 30 minuti dal comprensorio di Ponte di Legno-Tonale, è perfetta per gli amanti degli sport invernali. Inoltre, il centro di Edolo si trova a pochi minuti di distanza, offrendo una varietà di servizi, negozi e ristoranti.

La casa è composta da due appartamenti, ognuno con i propri ingressi, perfetti per ospitare famiglie allargate o per generare un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto di una delle unità. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, un sistema efficiente ed ecologico che distribuisce uniformemente il calore in tutti gli ambienti della casa, garantendo un comfort ottimale in concomitanza con gli infissi triplo vetro pvc/alluminio.

Il primo appartamento, posto al piano terra (T), è composto da un disimpegno, una camera da letto, un bagno e una cucina/soggiorno in open space. Per godere appieno delle belle giornate e ammirare il panorama mozzafiato, la casa offre una terrazza, luogo ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi e godersi la vista. Al piano seminterrato (S1) troviamo una stanza attualmente adibita a ripostiglio con doppia finestra, mentre al piano seminterrato (S2) troviamo un ulteriore ripostiglio con finestra, un garage e una grande cantina cementata. Il tutto offre ampio spazio per lo stoccaggio di attrezzi, articoli stagionali e altro ancora.

Il secondo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano primo (1) troviamo un disimpegno, due camere da letto, un bagno ed un ampio open-space con travi a vista e balcone. Salendo tramite scala in legno al piano secondo (2) troviamo un disimpegno con un piccolo balconcino, un bagno con doccia walk-in e una velux elettrica. Sulla stesso piano completa l’appartamento una camera da letto anch'essa con velux elettrica. Da quest'ultima si accede ad un ampio spazio nel sottotetto.

Completano l'interessante proprietà un box auto posto al piano terra, uno al piano S2 e i nuovi pannelli solari che consentono di sfruttare l'energia solare per ridurre i costi energetici e contribuire alla riduzione delle emissioni di carbonio.

La posizione strategica di questa proprietà la rende ideale per gli amanti della natura e degli sport invernali, grazie alla vicinanza degli impianti di risalita e della riserva naturale della Valle di Sant'Antonio.

Prezzo di vendita: Euro 250.000 trattabili senza spese di agenzia.

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