Facciata
Facciata
Dettaglio
Cortile interno
Cortile
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Bagno
Bagno
Sala da pranzo
Stanza da letto
Stanza da letto
Dettaglio volta
Stanza da letto
Sala
Sala
Uscita sul cortile
Sala
Dettaglio volta
Sala
Corte privata
Corte privata
Corte privata
Garage
Garage
Garage
Garage
Deposito
Deposito
Garage
Garage
Garage
Facciata garage
Garage
Corte privata
Scale
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Deposito
Deposito
Vista su corte
Vista su corte
Terrazza
Vista
1/46
Facciata
Dettaglio

Vivenda familiar via Roma 132, Centro, Specchia

SpecchiaVia Roma
€ 97.000
3 quartos
120 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 29/04/2024
Descrição

referência: EK-110574233

Esiste una sinergia profonda e continua tra le linee architettoniche di una casa ed il suo carattere più autentico. La verità è che alcune idee non smettono di abitare i luoghi ed è come se ci fosse qualcosa di magico in grado di tradurre ogni ambiente in uno stato d’animo, parte integrante di un racconto che non si lascia dimenticare. Questa volta siamo nella bellissima Specchia, in una casa che ha conservato i riverberi del tempo, pur accogliendo esigenze decisamente più moderne nella definizione degli spazi.

Il percorso domestico è preludiato da un cortile esteso e luminoso, che ha il merito di accompagnare la casa lungo tutto il versante settentrionale, sino a divenire una vera e propria corte nello spazio centrale, un riad dall’intrigante intimità dove raccogliere con naturalezza gli affacci del nucleo abitativo principale e del garage retrostante. Intorno a questo spazio, tratteggiato tra cielo e terra, gli ambienti domestici si dispiegano a ventaglio da levante a ponente, facendo emergere tutto il fascino di una casa che valorizza al massimo la forza evocativa della luce e l’intrigante gioco di scambi tra interno ed esterno.

Vive di una singolare morbidezza tattile e visiva la sala da pranzo con cucina a vista, con la cromia chiara della pavimentazione a prolungare l’impatto bianco delle mura a calce, mentre risalta il punto focale della stanza, rappresentato da un focolare che appare asservito alla bellezza assoluta dei ricordi. Sul lato destro, in posizione riservata, una “salle de bain” finestrata si lascia apprezzare per la generosità della metratura, illuminata alla perfezione da una finestra direzionata verso nor-est.

Una porta a due ante, dal fascino immutato, libera dopo di sé una sala meravigliosa per bellezza e ampiezza, dominata da una volta a stella, che ai nostri occhi appare come un drappo bianco ricolmo di vento, in grado di ampliare la percezione degli spazi con la complicità della luce, che promana dalla finestra proiettata sul cortile. Un’ultima stanza, della stessa consistenza della precedente e anch’essa voltata a stella, regala sullo sfondo la gioia simmetrica di una porta finestrata in perfetto equilibrio tra le solide appese, accompagnata sulla destra da una dispensa a muro, ricavata da una nicchia originaria, di cui è dato percepire la straordinaria forza evocativa. La possibilità di un accesso indipendente dal cortile, nonché l’opportunità di incrementare le fonti di luce proprio in ragione dell’ampio scoperto, arrecano alla casa un carattere di meditata versatilità, una duplicità di lettura che può esercitarsi sia nella destinazione delle singole stanze che nella visione di insieme.

Uscendo all’esterno, oltre il riad che fa da baricentro, completano il piano terra un garage e un locale deposito dalla consistenza di ben 50 mq, con accesso diretto dalla parallela di via Roma. Proprio la metratura generosa di questi locali e il vantaggio concreto di un accesso diretto dalla strada, suggeriscono la possibilità di immaginare questo spazio come un’ulteriore unità abitativa, una dependance dall’indole ancillare, suscettibile di incrementare i posti letto e la godibilità generale della casa.
Una scala in pietra, originata dalla corte, flette dolcemente sulla sinistra per raggiungere la prima delle terrazze, che fa da preludio al comodo vano tecnico collocato al piano primo. Una manciata di gradini a seguire segna il passaggio di livello alla terrazza principale, un’ascesa accompagnata dalle bianche mura e dal presidio azzurro del cielo, un piccolo volo sentimentale che apre la vista sul paesaggio circostante, liberando il cuore da ogni pesantezza, lì dove lo sguardo si lascia cullare tra i richiami della storia e la bellezza della natura.

Specchia (de' Preti) è un incantevole borgo salentino dalla storia ricchissima e dall’atmosfera autentica. I suoi monumenti storici, come il Palazzo Protonobilissimo Risolo e la Chiesa di Sant'Eufemia, testimoniano il passato glorioso del territorio. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località balneari e culturali del Salento, rendendolo un luogo ideale per esplorare la bellezza della zona.
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
120 m²
Quartos
3
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
1
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / metal
  • Lareira
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
90,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 97.000
Preço por m²
808 €/m²
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1940
  • Estado

    Bom / Habitável
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
Planta
Planimetria
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