Prédio para Venda

Tenuta La Violina.
Tenuta Storica del 18° secolo adibita oggi ad agriturismo, in posizione collinare, situata in zona UNESCO tra le colline delle Langhe e del Monferrato, a breve distanza da Asti e da Alessandria
La struttura principale del casale supera i 1000 mq ed è così composta: al piano terra da reception, una sala lettura detta sala musica per la presenza di un pianoforte antico e una saletta pranzo tutte affrescate, una tavernetta per la ristorazione, una cucina professionale per la ristorazione, una cucinotta ad uso interno, 2 bagni comuni di servizio e 1 bagno per l’handicap, zona lavanderia, al piano primo, raggiungibile da scala interna, 9 camere da letto dotate ciascuna di sevizi interni e di cui 3 affrescate, un’ampia sala biliardo.
E' inoltre presente una grande cantina con soffitto a botte dotata di tipico infernotto scavato nel tufo, un portico esterno (circa 100 mq ex granaio ) attrezzato per la ristorazione con annessa area pagode (100 mq) pavimentate.
La struttura consta ancora di una rimessa attrezzi, fienile adibito a zona servizi vari, e legnaia (200 mq circa)
La tenuta dispone anche di alloggio, di circa 60mq, per il custode posizionato accanto all’ingresso del cancello principale.
All’esterno si apre un’ampia terrazza pavimentata con 2 gazebi, uno aperto sotto il tiglio e uno più grande di circa 80 mq chiudibile.
Davanti alla Violina c’è un ampio piazzale per posteggiare oltre ad un parcheggio con pavimentazione in ghiaia situato sulla destra all’ingresso del cancello. Inoltre vi sono due posti macchina coperti.
La tenuta dispone inoltre di:
una piscina scoperta non riscaldata 12 mt.x 6 mt., con locale tecnico appena rinnovato e dotata di 2 bagni/spogliatoio.
campo da tennis pavimentato illuminato
campo da bocce illuminato
chiesa privata consacrata
3 orti nei pressi della Struttura con 1 serra
frutteto
pollaio
L’immobile, ristrutturato inizialmente nel 2006/2007 e poi ripreso dall'attuale proprietà nel 2012 con impiego di materiali di ottima qualità, si trova in perfette condizioni di manutenzione e viene venduto completo degli arredi delle camere e delle attrezzature di cucina.
Possibilità di convertire le tettoie esistenti in ulteriori abitazioni.
Il terreno, tutto circostante il fabbricato, è coltivato in parte a seminativo e frutteto.
Ottima opportunità di investimento pronto a produrre reddito senza interventi, con componente agricola, ricettiva e di ristorazione.
Facilità di accesso rispetto alla rete autostradale e dai principali scali aeroportuali del Nord Ovest.