Apartamento T4 via Bodoni 67, Centro, Saluzzo

SALUZZO - VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI

Sei alla ricerca di un elegante appartamento ristrutturato?
Desideri vivere in una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti servizi?
Abbiamo quello che fa per te!
All’interno del condominio “ La Panoramica, edificato nel 1961 e finemente curato, presentiamo un grazioso quadrilocale totalmente ristrutturato a nuovo, libero su tre arie.
Lo stabile in cui è ubicato e‘ sprovvisto di ascensore ed e’ elevato a quattro piani fuori terra.
Non sono previsti lavori extra e, recentemente, sono stati rifatti tutti i balconi, e’ stata installata la linea vita e la facciata e’ stata ri-tinteggiata.
L’appartamento oggetto di locazione e’ un vero affare e la zona dove e’ sito e’ fortemente ricercata, di difficile reperibilità.
Percorrendo soli sette scalini giungiamo al piano d’interesse e qui ci accoglie un ingresso ( porta blindata ) su corridoio di 6.5 mq, spazioso ed arricchito da un piccolo ripostiglio dove trova spazio un moderno boiler elettrico utilizzato per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria ( cucina e bagno). La zona giorno, invece, si sviluppa sul lato nord est e presenta una cucina abitabile di 8,5 mq, finestrata, ed una sala di 15,5 mq, illuminata da un balcone ad angolo con vista su Via Bodoni e sulla prima collina. Procedendo nel tour la zona notte offre due camere da letto. La prima, frontale rispetto all'ingresso, vanta una metratura di 11,5 mq ed è munita di una finestra. Questa stanza può essere usata come studio / lavanderia e, all'occorrenza, come seconda camera da letto. La seconda camera, con balcone privato ad angolo con vista sul cortile interno, è di 14,5 mq impreziosita da un parquet finemente curato ( anche l'altra camera presenta il medesimo pavimento). Infine, il bagno è dotato di una pratica doccia e di una finestra con affaccio sul lato sud. Internamente si presenta totalmente ristrutturato a nuovo (ultimati i lavori ad Aprile 2024 e mai abitato successivamente). Tutti i serramenti esterni ed interni sono stati sostituiti ( quelli esterni sono in pvc e con il doppio vetro). Sono state cambiate anche tutte le tapparelle. Sono stati rifatti completamente gli impianti elettrico ed idraulico.
Il riscaldamento è centralizzato con termo- valvole con teleriscaldamento. Le spese di gestione annue sono molto contenute.
L'appartamento verrà locato completamente vuoto, libero dal 01/5/2024. Sono richieste persone referenziate e tre mensilità di cauzione a garanzia del contratto di locazione.
E' compresa nel prezzo una cantina di pertinenza sita al piano seminterrato. Non è incluso un box auto e/o un posto auto privato, ma la zona è servita da svariati parcheggi con striscia bianca.
Un vero gioiellino nel cuore del Marchesato.
Affrettati e fissa una visita prima che sia troppo tardi!

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