Apartamento T2 via di Casal Boccone 98, Casal Boccone, Roma

Appartamento in vendita Via Casal Boccone 98-Talenti . Disponiamo di un grazioso e luminoso appartamento in vendita di circa 58 mq. catastali posto al secondo piano di un fabbricato signorile di recente costruzione nel comprensorio '' PICCOLO PARCO TALENTI ''.
L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno , terrazzo , box e cantina.
Nel soggiorno troviamo un raffinato angolo cottura completo e funzionale dotato di tutti gli elettrodomestici compresa di lavastoviglie , da qui abbiamo accesso sia alla camera da letto matrimoniale che al bagno cieco con vasca e colonna doccia .
Dal soggiorno così come dalla camera da letto è possibile accedere all'ampio terrazzo abitabile di circa 18 mq. di forma semicircolare dove troviamo un vano chiuso con allaccio per lavatrice e asciugatrice , con totale affaccio sul verde .
La casa risulta essere luminosa con esposizione a NORD/EST e in totale assenza di edifici antistanti .
L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con possibilità di regolazione dei termostati indipendente nei vari ambienti e possibilità di spegnimento dell'impianto in autonomia , impianto centralizzato di deumidificazione , prese di ricircolo dell'aria verso l'esterno dell'edificio , indicatore della potenza di energia elettrica erogata con avviso acustico del superamento del limite generato dal contatore .
L'immobile è stato classificato con classe energetica A4.
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo , infissi a vetro camera in legno , tapparelle , porte in legno battente e scrigno , pavimenti in gres porcellanato , porta blindata, videocitofono , zanzariere e predisposizione per eventuale allaccio del gas per il solo piano cottura della cucina , completano ed arricchiscono il tutto.
L'immobile è in ottime condizioni manutentive ed abitato per la prima volta dal 2021.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box , entrambi con accesso diretto dall'ascensore.
L'appartamento è situato a due passi da Via Ugo Ojetti , adiacente parco Talenti e soli cinque minuti dal GRA di Roma. La zona e' servita da scuole di ogni genere e grado, cosi come da attività commerciali e ristoranti e mezzi di trasporto. Per maggiori informazioni contattare agenzia immobiliare "Caseinlibertà" al n. 351.5421329 oppure visita il sito:wwwcaseinliberta.it ''LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE''