Vila familiar, muito bom estado, 500 m², Centro, Stresa

Villa Framisi sorge a Stresa, cittadina elegante e raffinata, riconosciuta come la Perla del Lago Maggiore. Affacciata sulle Isole Borromee, Villa Framisi si colloca tra i 10 luoghi più suggestivi d’Italia. Navigando il Lago Maggiore si possono raggiungere le Isole Borromee, le più esclusive cittadine Italiane e Svizzere e luoghi dalla singolare bellezza. Villa Framisi è una villa settecentesca, originariamente di proprietà dei Borromeo, nobile famiglia che nel XIV secolo divenne proprietaria delle antistanti isole, chiamate appunto Isole Borromee. Villa Framisi è l’unica villa del golfo che gode appieno della vista di tutte e tre le Isole Borromee. La villa, interamente restaurata nel 2001, ha mantenuto la sua antica struttura. Ha due ingressi: il principale, un tempo riservato ai nobili, è rivolto verso il Corso, per dare la possibilità alle carrozze di sostare davanti al portone di ingresso; il secondario, all’epoca adibito al personale di servizio, ha accesso dal mini-parco. L’esterno della villa – porticato, balaustra, parte della pavimentazione – è in granito rosa di Baveno, lo stesso granito con cui è realizzato parte del Duomo di Milano. Villa Framisi sorge, infatti, a pochi chilometri dalle cave di provenienza del pregiato granito che, nel XIV secolo, veniva trasportato fino a Milano su grosse chiatte, lungo i canali navigabili. Nel mini-parco, delle dimensioni di 1.000 mq, si ammira una vegetazione costituita da palmizi, piante ad alto fusto e diverse specie floreali, tra cui le camelie, tipico fiore lacustre. La calpestabilità del mini-parco è in rizzata, pavimentazione caratteristica della zona, diffusa a partire dal ‘700. I ciottoli utilizzati provengono dal Ticino, fiume che nasce nella vicina Svizzera e che forma il Lago Maggiore, e sono stati prelevati in punti dove l’acqua, nel corso dei secoli, li ha levigati, dandogli la tipica forma arrotondata. Sulla balaustra, che delimita l’acqua dalla terraferma, statue di inizio ‘900, rappresentanti le divinità, si offrono al lago. Dal mini-parco si ha accesso alla darsena della villa, illuminata per l’uso notturno e, nel periodo estivo, si può usufruire della spiaggetta privata prospiciente, di esclusiva proprietà della villa. Le scalinate esterne di Villa Framisi sono realizzate in granito bianco di Montorfano, una roccia formatasi circa 280 milioni di anni fa e di colore bianco con puntini neri. Il granito bianco di Montorfano è chiamato anche «miarolo», termine dialettale che deriva da «miglio», perché i grani, che caratterizzano questa pietra, ricordano i piccoli chicchi del cereale. Il mini-parco ospita una dépendance di 36 mq ampliabili adibita a sala fitness e dotata di un locale per il ricovero degli attrezzi. Il primo piano di Villa Framisi è suddiviso in due ampi locali: una sala e una biblioteca. La pavimentazione dell’intero piano è in seminato veneziano del ‘700, una delle più antiche pavimentazioni usate in architettura, le cui radici affondano nella scuola del mosaico romano. Nella sala e nella biblioteca sono presenti pezzi d’arredamento risalenti al ‘700, quadri di illustri pittori italiani del primo ‘900 e lampadari in vetro di Murano. Il mobile libreria della biblioteca è in stile fratino, abbraccia tre pareti del locale e ospita oltre 1.500 volumi. La terrazza, coperta da una tettoia trasparente, gode della vista sul lago. Arredi e quadri sono compresi nel prezzo. Villa Framisi, oltre 400 mq calpestabili, è collegata da una scala interna in marmo di Carrara. Il corrimano in legno risale alla fine dell’ottocento ed è stato recentemente restaurato. Dalla scala, le ampie finestre offrono un quadro suggestivo del panorama lacustre. SUPERFICIE: 129,20 mq Il piano terra, originariamente adibito al personale di servizio, oggi ospita un’ampia cucina industriale, raffinato prodotto d’avanguardia del design italiano. Dalla cucina si accede a una cantina che contiene centinaia di vini pregiati, conservati dalle costanti temperature del locale, interrato, come il bagno di servizio, la lavanderia e la sala caldaia. Nella sala da pranzo, un tavolo in pietra lavica vulcanica, così come la cucina, poggia sul pavimento in pietra originale della villa. Alzando gli occhi, sotto le volte della cucina, si possono ammirare gli affreschi settecenteschi, rappresentanti immagini lacustri, portati alla luce in fase di restauro. SUPERFICIE: 89,40 mq Il secondo piano, originariamente costituito da tre camere da letto, oggi ospita la camera padronale e una camera degli ospiti. La terza camera è stata trasformata in un ampio guardaroba. La scelta degli attuali proprietari è stata quella di affacciare tutti i locali abitabili sul lago. Come il primo piano, anche il secondo è impreziosito da pezzi di arredamento del ‘700, da quadri settecenteschi e di inizio ‘900 e da diverse immagini sacre. SUPERFICIE: 68,00 mq L’ultimo piano della villa è un «miniappartamento» con una zona giorno, oggi adibita a studio, una camera da letto e un bagno. Con la ristrutturazione, infatti, la mansarda è stata dotata di tutti gli impianti di allacciamento per una futura trasformazione in alloggio autonomo. La pavimentazione è in parquet in rovere posato in doppio strato.