Quinta via Sardegna, Ponte Pattoli - Cordigliano, Perugia

In posizione privata, molto panoramica, immersa nelle campagne perugine, si propone bellissima proprietà ristrutturata composta da due casali, spa, parco completamente recintato, piscina e laghetto.
Descrizione
Il primo casale misura circa 500 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da un ampio ingresso di rappresentanza che conduce al doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio; si accede al primo piano tramite scala interna illuminata da un grande lucernario, dall'ascensore, o da due ingressi esterni. Al secondo piano troviamo 4 camere con bagno en suite, uno studio con wc, e una cabina armadio.
Annessi
Il secondo fabbricato si compone di 2 appartamenti speculari al piano terra che misurano rispettivamente 84 mq ciascuno e si compongono entrambi di soggiorno/cucina, camera e bagno. Al piano seminterrato si trova un'enorme area termale dotata di bagno turco, una sauna, spogliatoi con doccia e una sala aperta con una grande vasca idromassaggio.
Spazi esterni
La proprietà comprende 2,5 ettari di terreno completamente recintato, dove si sviluppa il bellissimo e curato giardino dove si affacciano i grandi porticati dei due casali e dove trova posto una bella piscina di 14 x 7. Il restante del terreno è adibito a uliveto dove sono presenti circa 175 ulivi di qualità Dop.
La struttura dispone di due ingressi separati. L'ingresso principale offre un parcheggio coperto per quattro auto e l'accesso alla casa e alla dependance. Il cancello secondario offre ampio spazio per un massimo di 12 veicoli, dà accesso a una strada bianca che consente ai veicoli agricoli di arrivare al terreno.
Stato e rifiniture
L'intera proprietà è ben servita da un impianto di domotica di ultima generazione, che controlla tutto l'impianto di riscaldamento, videosorveglianza, impianto di allarme. Vi sono 2 impianti con pannelli solari e fotovoltaici. Il riscaldamento è a Gpl. Nella proprietà è compreso inoltre un pozzo e un laghetto per la raccolta dell'acqua piovana, che serve per l'irrigazione del giardino.
Potenzialità d'uso
Al momento la proprietà è usata come prima casa, ma si presta perfettamente come seconda casa di lusso e/o per essere messa a reddito interamente, o iniziare un'attività di B&B.
Location & Lifestyle
La proprietà in vendita è vicina ai maggiori centri di interesse dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e Spello, immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra le verdi colline, vigneti e uliveti tra i quali è possibile ammirare i più caratteristici e suggestivi borghi medievali della zona. L'Umbria è una regione che ospita alcune tra le più note opere artistiche di Cimabue, Giotto e Benozzo Gozzoli, e alcuni tra i più importanti esempi di architettura medievale del centro Italia.