Vila familiar via Malacala 8, Calabernardo, Noto

Esclusiva proprietà fronte mare con doppio accesso esclusivo alla scogliera e comodo ingresso carraio al giardino di pertinenza esclusiva.
La villa si trova a Noto in contrada Calabernardo a pochi minuti dalla splendida città di Noto.
Adagiata sulla parte finale della scogliera che caratterizza il borgo marinaro di Calabernardo la villa si affaccia sulle acque cristalline e dispone di due uscite che dal giardino scendono direttamente a mare.
La villa insiste su un giardino di m² 712, l’abitazione ha una superficie di m² 120; si sviluppa a piano terra ed è composta da due corpi con bellissimo portico centrale. Ampie verande e uno spazioso giardino fanno da contorno alla casa, sul retro una parte pavimentata ospita la zona barbecue.
La distribuzione dello spazio interno è piacevolmente articolata: si accede alla casa dal portico che immette al living che si apre sulla grande veranda vista mare, seguono tre comode camere da letto di cui una con bagno privato, una cucina, due ulteriori bagni e un ripostiglio.
Una scala esterna conduce al grande terrazzo panoramico da cui si gode una vista impareggiabile sulla costa, da Siracusa a Capo Passero. La posizione unica della proprietà posta nella parte finale della scogliera offre una vista mozzafiato sul mare da tutte le camere e da ogni angolo della casa.
La villa progettata negli anni 60, fu pensata come casa dove trascorrere le vacanze estive, un buon intervento di ristrutturazione e ammodernamento può trasformare questa proprietà unica in un vero gioiello.
La proprietà ricade in zona B del PRG, è possibile quindi ampliare la villa realizzando un piano superiore o aggiungendo un altro corpo a quanto già esistente; è possibile altresì demolire il fabbricato esistente e ricostruire una nuova abitazione.
Per posizione e caratteristiche la “Villa sulla scogliera” si propone come una vera rarità tra le tante offerte disponibili sul mercato, un pezzo unico e irripetibile dove poter vivere tutto l’anno godendo della reale vicinanza al mare.
Eccellente investimento come immobile da mettere a reddito o da vivere come villa padronale.