Apartamento T2 via Tortona 35, Staglieno, Genua

marassi, via tortona, nella parte alta della via, in contesto privato, in stabile di recente ristrutturazione (facciate e tetto, ascensore e telecamere interne), 5 ampi vani composti da ingresso, cucina abitabile, bagno, camera, 2 dispense e balcone
eventualmente una seconda camera si puo' ricavare al posto dell'attuale cucina e portare la zona giorno nella sala, dove e' presente anche una spaziosa loggia munita di tenda da sole.
la casa di 76 mq, si trova al sesto e penultimo piano con ascensore, vista aperta, soleggiata.
riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi in alluminio con i doppi vetri, tapparelle in ordine, zanzariere in tutte le stanze, porta blindata, 2 condizionatori nuovi samsung.
nel prezzo e' compreso un ampio posto auto di proprieta' e una grossa cantina al primo piano

marassi, via tortona, in the upper part of the street, in a private context, in a recently renovated building (facades and roof, lift and internal cameras), 5 large rooms comprising entrance hall, kitchen, bathroom, bedroom, 2 pantries and balcony
possibly a second bedroom can be created in place of the current kitchen and bring the living area into the lounge, where there is also a spacious loggia equipped with an awning.
the 76 m2 house is located on the sixth and penultimate floor with lift, open, sunny view.
central heating with thermovalves, aluminum frames with double glazing, tidy shutters, mosquito nets in all rooms, armored door, 2 new Samsung air conditioners.
The price includes a large private parking space and a large cellar on the first floor

Marassi, Via Tortona, im oberen Teil der Straße, in einem privaten Kontext, in einem kürzlich renovierten Gebäude (Fassaden und Dach, Aufzug und Innenkameras), 5 große Räume bestehend aus Eingangshalle, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Speisekammern und Balkon
Möglicherweise kann anstelle der derzeitigen Küche ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden, das den Wohnbereich in das Wohnzimmer integriert, wo sich auch eine geräumige Loggia mit Markise befindet.
Das 76 m2 große Haus liegt im sechsten und vorletzten Stock mit Aufzug, freier, sonniger Aussicht.
Zentralheizung mit Thermoventilen, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, ordentliche Fensterläden, Moskitonetze in allen Räumen, gepanzerte Tür, 2 neue Samsung-Klimaanlagen.
Im Preis inbegriffen sind ein großer privater Parkplatz und ein großer Keller im ersten Stock

marassi, via tortona, en la parte alta de la calle, en un contexto privado, en un edificio recientemente renovado (fachadas y techo, ascensor y cámaras internas), 5 amplias habitaciones compuestas por vestíbulo, cocina, baño, dormitorio, 2 despensas y balcón
posiblemente se pueda crear un segundo dormitorio en lugar de la cocina actual y llevar la zona de estar al salón, donde también hay una amplia logia equipada con un toldo.
La casa de 76 m2 está ubicada en el sexto y penúltimo piso con ascensor, vista abierta y soleada.
Calefacción central con termoválvulas, carpintería de aluminio con