Vila familiar Contrada Vucca Vanelle, Km 0, Trabia

Oggi è possibile realizzare un sogno!
La villa in vendita è una unifamiliare su due piani con una vista panoramica che spazia sul Golfo da Capo Zafferano a Cefalù, con un terreno pertinenziale di circa 1500 mq con ulivi rigogliosi e una piscina fuori terra, e soprattutto è energicamente autonoma grazie all’intervento di miglioramento energetico effettuato nel 2022 con la realizzazione di un impianto solare fotovoltaico in copertura che garantisce un'efficienza energetica di classe A2 con un consumo di energia di 88,97 kwh/m2 anno (la bolletta tra le fotografie attesta inequivocabilmente i bassissimi consumi)
La Contrada Vucca Vanelle è caratterizzata da ville signorili realizzate negli anni 80 e 90 quando l'area ebbe la sua massima espansione, culminata con la realizzazione di vari residence per uso stagionale. Oggi, grazie alla presenza dei collegamenti con la città di Palermo, la zona è diventata una meta per chi desidera vivere sia in estate che in inverno in un ambiente tranquillo e lontano dal caos cittadino. La villa è raggiungibile dalla Strada Intercomunale 12 collegata alla strada Statale che congiunge i paesi prospicienti il mare, quali San Nicola L’Arena, Altavilla Milicia e Trabia, con l’autostrada Palermo Catania.
Il mare dista una decina di minuti in auto e la posizione collinare consente di godere del fresco durante la stagione estiva.
Grazie all’orografia del terreno, l’accesso alla villa dall’esterno avviene grazie a due ingressi che disimpegnano completamente i due piani: uno principale a piano terra (catastalmente S1) direttamente nello studio e uno attraverso una scala esterna che conduce al balcone di pertinenza del piano primo (catastalmente PT) e che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell’edificio. La sistemazione esterna della villa accompagna l’andamento naturale del terreno con l’uliveto che si sviluppa lateralmente da una parte e una zona riservata per il relax con un’amaca dall’altro lato.
Internamente i due piani sono collegati da una scala interna completamente realizzata in massello di rovere.
Al piano terra sono ubicati uno studio, un bagno e una stanza, attualmente utilizzata come soggiorno ma che può essere facilmente adattata a stanza da letto. Limitrofo al soggiorno è presente un piccolo ripostiglio, con accesso dall’esterno, dove sono presenti gli impianti per una seconda cucina da realizzare ed eventualmente da accorpare al piano per garantire allo stesso una completa autonomia abitativa.
Il piano primo ospita sia la zona giorno che la zona notte, con due stanze da letto e due bagni. La zona giorno è distribuita in modo funzionale con la cucina, in open space con il living, comunicante con la terrazza lato monte ed il soggiorno prospiciente il balcone con la vista sul Golfo. Lateralmente, con affaccio riservato sul prato con alberi di ulivo, è presente un terrazzo attrezzato, coperto da una tettoia in legno ed elementi trasparenti che ospita la zona pranzo e il barbecue in muratura collegato agli spazi esterni di rappresentanza.
La distribuzione interna consente dunque di avere due appartamenti indipendenti che potrebbero garantire la presenza di due nuclei familiari o anche un’opportunità di investimento con un secondo reddito.