Fazenda Martignana 5, Martignana - Piazzano, Empoli

... "La Casa dei Ricordi" ...

Per nostra fortuna, ormai quasi tutte le vere coloniche toscane sono state ristrutturate, donando una nuova vita alle nostre colline. Questo però ha reso sempre più difficile realizzare il sogno di possederne una.
Ecco quindi che questo rudere rappresenta a suo modo un oggetto unico e desiderabile. Chiamaci subito per venire a vederlo!

POSIZIONE COLLINARE
POSIZIONE TURISTICA
400 MQ CALPESTABILI
POSSIBILITÀ DI TERRENO AGRICOLO

Questo rudere di colonica Toscana, che noi vendiamo in esclusiva, si fregia di una posizione collinare di primissimo piano per fascino e per vocazione turistica.
La sua ampia metratura consente, in fase di restauro, una versatilità senza pari.

GLI SPAZI:
La porzione di colonica in vendita è libera su due lati e si sviluppa su due livelli.
Il fabbricato ha una superficie netta di circa 400 mq (in parte a civile abitazione e in parte a depositi).

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile, catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari (categoria catastale A/3), ha una rendita complessiva (inclusi i locali di deposito) di 890,38 Euro.
Necessita di deruralizzazione.
Il piano terra è attualmente adibito in gran parte a cantine/locali di deposito (categoria catastale C/2), ma è possibile il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Possibile frazionamento in 4 unità immobiliari.
Possibile acquisto di terreni agricoli nelle vicinanze.

IL CONTESTO:
Posizione collinare, anche a spiccata vocazione turistica.
L'immobile, situato nel Comune di Montespertoli, dista 4,5 km dal centro di Martignana.
Il fabbricato non dispone di molto giardino (circa 300 mq), ma possono essere acquistati (con trattativa separata) alcuni terreni agricoli, caratterizzati anch'essi dall'incantevole posizione panoramica.

PERCHÉ È IN VENDITA?
"La Casa dei Ricordi" è un'antica casa di famiglia di contadini, che ne hanno coltivato la terra per generazioni.
Non più utilizzata da anni, è stata custodita gelosamente insieme al sogno di restaurarla.
Un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca la vera Toscana
... a chi cerca una colonica
... a chi cerca l'autenticità

PUNTI DI FORZA:
1) Posizione collinare
2) Posizione a vocazione turistica
3) Autentica colonica toscana
4) Da restaurare
5) Frazionabile
6) Con possibilità di terreno agricolo e panoramico

Sarai proprio tu a dare una nuova vita alla "Casa dei Ricordi"?

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 49.000 TRATTABILI
(Rif. 9253-03)