Edifício - prédio para leilão via Trento 127-129, Loc. Donada, Porto Viro

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
LOTTO 1
Piena proprietà di fabbricato bifamiliare con adiacente locale ad uso magazzino, area cortiliva, bassocomodo adibito a garage
ed accessori, il tutto sito in Porto Viro (RO), Località Donada, Via Trento n. 127-129. La superficie complessiva lorda commerciale è di circa mq 286,59 per i fabbricati, a cui si aggiunge l'area scoperta pari a 567 mq catastali. Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Porto Viro (RO) - Sez. Urb. DO
- Foglio 22, particella 309, subalterno 4, Categoria A/3, classe 1, consistenza 4,5 vani, Piano 1, rendita € 209,17
- Foglio 22, particella 309, subalterno 3, Categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, Piano T-1, rendita € 232,41
- Foglio 22, particella 309, subalterno 5, Categoria C/6, classe 2, consistenza 14 mq, Piano T, rendita € 41,21
- Foglio 22, particella 309, subalterno 7, Categoria C/2, classe 1, consistenza 75 mq, Piano T, rendita € 108,46
Occupazione: l'immobile identificato con il subalterno 3 costituisce l'abitazione principale della parte esecutata. La
liberazione avverrà al trasferimento a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario secondo le modalità e i tempi di cui all'art. 560, comma VI, c.p.c. ratione temporis vigente. L'immobile identificato con il subalterno 4 è occupato con contratto di locazione opponibile alla Procedura, tipologia 4 + 4, scadenza 15/06/2027, canone mensile di € 400,00. Il conduttore è attualmente moroso e la Procedura sta effettuando le opportune valutazioni ai fini della risoluzione del contratto.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: il terreno retrostante (rispetto alla pubblica via) ai beni in vendita, censito al C.T. con il mappale n. 1006, risulta di proprietà della parte esecutata e non è colpito dalla presente procedura esecutiva immobiliare; detto terreno risulta accessibile solamente attraversando l'odierno m.n. 309 (oggetto della presente procedura) che pertanto dovrà essere gravato da servitù di passaggio (a favore del citato m.n. 1006). Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.