Apartamento T3 via Lungagnana, 50025, Montespertoli

Se quello che cerchi è una casa al piano terra con vista sulle colline puoi smettere di cercare!
Per te abbiamo..."La Casa Con Vista"

Chiamaci, non rimarrai deluso!

Tutto il mondo ci invidia le nostre colline, ma spesso è difficile trovare appartamenti che riescano a conciliare perfettamente
una bella vista con il giusto spazio esterno...
"La Casa Con Vista" vi conquisterà, per la vista e il suo resede/terrazzo esclusivo di circa 245 mq (una parte, circa 30 mq, utilizzata come giardino).

RESEDE/TERRAZZO DI 245 MQ
VISTA MOZZAFIATO
RISTRUTTURATO
GARAGE

Un trilocale in stile Toscano moderno, impreziosito dal suo spazio esterno e dal suo garage esclusivo.
Può anche contare su un terreno agricolo condominiale, che informalmente è stato suddiviso tra i condomini.

GLI SPAZI:
Piano terra.
La superficie netta calpestabile è di circa 53 mq.
La superficie commerciale è di circa 92 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.848 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così composto:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al resede/terrazzo
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno con doccia e finestra
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 25 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 309,87 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 73,60 Euro.

IL CONTESTO:
Nelle celebri colline di Montespertoli (a pochi chilometri da Empoli), "La Casa Con Vista" fa parte di un tipico complesso colonico interamente ristrutturato nel 2006.
Ubicato in una posizione di campagna, l'appartamento non conosce però gli scomodi tipici delle case in campagna: non è isolato, è servito dal metano, è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, ed è ristrutturato con la qualità di una casa di città.

ALTRI DETTAGLI:
Ristrutturazione completa nel 2006.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Infissi in legno con doppi vetri. Porta blindata.
Travi a vista in legno.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario, per esigenze personali, ha deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi vuole abitare in campagna
... a chi vuole un immobile con vista
... a chi vuole un appartamento con un vero spazio esterno
... a chi cerca una casa lontana dal caos cittadino

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Uno dei principali punti di forza di quest'immobile è la posizione di campagna. Una posizione indiscutibilmente bellissima, ma che certo non va bene per chi vuole abitare in città.

PUNTI DI FORZA:
1) In campagna
2) Con resede/terrazzo panoramico
3) Con giardino
4) Con garage
5) Con terreno/orto condominiale
6) In stile Toscano moderno

Se anche tu cerchi un'oasi di pace sulle nostre colline, "La Casa Con Vista" potrebbe essere l'appartamento giusto per te.
Chiamateci subito!

Euro 170.000 TRATTABILI
(Rif. 9349-02)