Apartamento T4 via Emerico Amari, Roma - Cavour, Palermo

In Via Emerico Amari 85, sul nuovo tratto pedonale nel cuore di Palermo, disponiamo di un appartamento di circa 90 mq commerciali, posto al piano terra all'interno di un palazzo storico di 3 piani totali.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e trasformato in 3 suite di lusso per uso turistico, locazioni brevi e B&B, ed è attualmente locato per questa specifica destinazione.
Le Suite sono cosi composte:
Suite 1 : ingresso da strada con portoncino indipendente, camera matrimoniale e bagno con doccia .
Suite 2 : ingresso da androne del palazzo , camera matrimoniale e bagno con doccia con vetro satinato che espone sulla camera.
Suite 3 : ingresso da androne , camera matrimoniale, bagno in camera con doccia, terrazzo esclusivo con mini spa privata e vasca idromassaggio.
Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, troviamo : pavimento in gres porcellanato, infissi in alluminio e vetro camera, porte in legno, impianto elettrico e impianto idrico a norma, bagni interamente ristrutturati, controsoffitti con faretti e strisce led per illuminazioni particolari, pareti con tagli in pietra viva, impianto di climatizzazione in ogni camera, cura del dettaglio e materiali di prima scelta per rendere gli ambienti gradevoli e confortevoli.
Il punto strategico si presta perfettamente ad attività turistica, vista la grande rivalutazione della zona, dell'intero porto di Palermo ( molo trapezioidale e incremento croceristico) e anche per i progetti futuri che interesseranno la stessa via Amari.
In zona troviamo tutti i principali servizi, negozi di vario genere, Bar, ristoranti e locali , la via Ruggero Settimo cosi come il teatro Politeama distano soltanto 350 metri mentre l'ingresso del porto dalla via Crispi si trova a soli 300 metri.
N.B. L'immobile è attualmente locato con scadenza 30/09/2031 con rendita annuale di € 30.000 (trentamila/00) e questo lo rende ancor di più un immobile ed un investimento appetibile.
Su richiesta specifica, però, l'immobile può essere consegnato libero al rogito con accordo di rilascio anticipato da parte dell'attuale inquilino.