Apartamento T4 via dei Velieri 83, Ostia Ponente, Roma

SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE L’ANNUNCIO, IN QUANTO SI VENDE LA NUDA PROPRIETA’ DI QUESTO BENE E NON LA PIENA PROPRIETA’.
In uno dei punti più ambiti e strategici e centrali di Ostia, e più precisamente in Via dei Velieri, adiacente a rinomati supermercati, mezzi pubblici, ed a pochi passi dalle note Via delle Baleniere e Via Isole del Capoverde, l’Amabile Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETA’, con due futuri usufruttuari di anni 71 e 75, di un grazioso ed ampio Quadrilocale posto al piano Secondo di una palazzina provvista di Ascensore e priva di barriere architettoniche.
L’immobile è così composto: Ampio Ingresso, Salone Doppio di 35mq, Disimpegno, 2 Camere da Letto, Cucina Abitabile 14,60 mq (5,6 0x 2,60) dalla quale si può ricavare una terza camera, Due Bagni, Ripostiglio, Terrazzo Abitabile e angolare di 16mq esposto parte su via dei Traghetti e parte su Via dei Velieri accessibile dal Salone, e un Balcone esposto su Via dei Velieri di 5mq, accessibile sia dalla cucina che da una delle camere. Completa la proprietà di una comoda Soffitta di mq 3, posta al piano Sesto dello stesso stabile.
La metratura totale calpestabile interna ammonta a circa 110mq, e le attuali spese condominiali ammontano a circa Euro 128 mensili, le quali andranno scisse in quanto comprensive del riscaldamento a consumo in quanto centralizzato con valvole termostatiche, e dipendente dai conguagli annuali (ovviamente il tutto a carico dei futuri usufruttuari).
L’appartamento è interamente esposto su strada (tranne una camera e i due bagni) ed essendo un’esposizione libera, prettamente ad Est e parte a Nord, l’immobile rimane luminoso per tutte le ore diurne con luce diretta in particolare nelle ore mattutine.
Lo stato interno è ottimo essendoci gli impianti idrici ed elettrici adeguati alle norme vigenti, e gli infissi sono stati recentemente sostituiti. Per via dell'ampia metratura e della disposizione interna anche dei tramezzi, l'appartamento si presta a diverse modifiche, tra cui quelle di ricavare una Cameretta e/o dare spazio a qualsiasi fantasia, prendendo visione della pianta all’interno dell’annuncio.
Dato le predette caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento e un’occasione da non perdere.
Si prega cortesemente di contattare solo qualora si intendesse acquistare senza richiedere mutuo, poiché gli usufruttuari non sono disposti ad essere terzi datori di ipoteca. Si rammenta che si vende solamente la nuda proprietà e non l’intera.
A.p.e. G