Sótão viale dei Colli Portuensi, Colli Portuensi - Casaletto, Roma

Viale dei Colli Portuensi, e più precisamente adiacente a via Luigi Arati, in una palazzina in intonaco/cortina del 1960 in buono stato conservativo, proponiamo in vendita un attico di 98 mq commerciali (escluse aree scoperte 83 mq) di 5 vani cosi suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina a vista semi abitabile (tavolo per 2 persone), camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, splendido terrazzo di 100 mq e balcone. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq situato nel condominio di fronte dov' è ubicato l'immobile.
L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato nel 2013 con rifiniture e materiali di pregio, presenta le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro/legno con serrande elettrice, caldaia a gas, cucina completa di elettrodomestici compresa lavastoviglie, illuminazione con contro soffitto/faretti in tutti gli ambienti compresi i corridoi, doppi servizi di cui uno in camera il primo con doccia e il secondo con doccia, armadio a muro nel corridoio, condizionatori in tute le stanze, impianto audio bose e impianto di allarme cablato, radiatori/termo arredo.
L'appartamento, come ogni attico è luminosissimo, grazie all'ottima posizione su di un piano alto che alle numerose finestrature che caratterizzano l'intero immobile: ogni ambiente ha tutte porte finestre per accedere agli spazi esterni direttamente, i quali costeggiano tutto il perimetro della casa, solo il salone ne ha 4 (3 sul terrazzo e 1 sul balcone laterale).
Punto di forza dell'immobile è lo splendido e ampio terrazzo, rifinito in tutti i dettagli con copertura per una parte in legno/tenda pergolato per tutto il perimetro, con impianto di irrigazione e illuminazione, affacci ariosi e gradevoli non su strada principale ma secondaria, in modo da poterne godere in tutte le ore del giorno senza disturbi.
A due passi dal Casaletto e dai Colli Portuensi, adiacente a Circonvallazione Gianicolense, zona centrale ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti, pizzerie, hotel, scuole, palestre, centri sportivi, banche, Caf ed uffici postali., ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro e tutte le zone limitrofe, facilmente e nel minor tempo possibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa.
Euro 585.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316 Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliareboriani.it e richiederci una consulenza