Vila familiar Località Leonini, Torricella in Sabina

Torricella in Sabina precisamente in Località Leonini proponiamo in vendita un villino composto da due appartamenti siti rispettivamente al piano terra e il primo piano, giardino e box.
I DUE APPARTAMENTI SONO DUE UNITA’ IMMOBILIARI CATASTALI SEPARATE E NELL REALTA’ SONO FACILEMENTE DIVISIBILI.
I due appartamenti sono così composti:
PIANO TERRA:
• ingresso;
• cucina abitabile;
• soggiorno con camino e passaggio diretto al portico;
• due camere da letto matrimoniali;
• terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite;
• bagno principale;
• portico.
PIANO PRIMO:
• ingresso;
• cucina abitabile;
• soggiorno con camino e accesso al terrazzo;
• due camere da letto matrimoniali;
• terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite;
• bagno principale;
• terrazzo.

Le due abitazioni sono collegate da una scala interna.
L’impianto di riscaldamento è autonomo
Entrambi gli appartamenti risultano da ristrutturare e sono corredati da:
• infissi all’inglesina con telaio in legno;
• camino in soggiorno;
• Pavimenti e bagni con rivestimenti in ceramica.

La villa è raggiungibile con l’auto:
L'arteria di maggiore importanza è la Strada statale 4 Via Salaria, che collega il Comune a Roma e al capoluogo Rieti.

Torricella si trova lungo la strada provinciale n. 43 "Salaria vecchia", il vecchio tracciato della Strada statale 4 Via Salaria. In entrambe le direzioni, la Salaria vecchia si incrocia con il tracciato moderno della statale: a nord (in direzione Rieti) in corrispondenza della frazione Ornaro basso, a sud (in direzione Roma) in località Ponte Buida, poco prima di Osteria Nuova.

In località Capannaccia, dalla Salaria vecchia ha inizio una strada comunale che collega Torricella alla strada provinciale n. 34 "Turanense", e quindi a Rocca Sinibalda e al Lago del Turano. Un'altra strada comunale collega Torricella al vicino comune di Poggio San Lorenzo, e un'altra ancora alla frazione di Ornaro alto.

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