Moradia em banda via Venezia, Ciampino

CIAMPINO - VIA VENEZIA

In contesto tranquillo e residenziale ma collegatissimo e a pochi passi dal centro di Ciampino con tutte le sue attività e comodità, l'agenzia immobiliare Frimm ha il piacere di proporre in vendita un rifinito villino con esposizione angolare, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione composto da villini a schiera in cortina denominato "i Girasoli" (anno 2013) disposto su tre livelli, con giardino e box auto direttamente collegato all'immobile, così distribuiti:
- un bel viale di ingresso interno ci conduce al piano terra rialzato, circondato da un giardino perimetrale su 3 lati e prettamente pavimentato dal quale si ha doppio accesso all'appartamento sia sul fronte che sul retro tramite due graziosi e comodi balconi. Al piano troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo con doccia;
- una bella scala interna in marmo collega il piano terra con il piano superiore, lievemente mansardato ma completamente vivibile, composto da un'ulteriore camera matrimoniale spaziosissima con accesso diretto ad un comodo e soleggiato terrazzino, nonchè al bagno del piano, anch'esso finestrato e con vasca. All'interno di questo bagno troviamo poi una zona lavanderia realizzata nel sottotetto;
- infine sempre tramite una scala interna si ha accesso al piano seminterrato, il quale ha però possibilità di ingresso indipendente dal piano garage con una seconda porta blindata. A questo piano troviamo un vero e proprio ulteriore appartamento che potrebbe essere utilizzato separatamente, con finestre alte ma presenti in tutte le stanze con apertura automatizzata, composto da una grandissima sala con angolo cottura, una camera, ulteriore cameretta con ripostiglio/cabina armadio ed un bagno sempre con finestra e doccia, nonchè un ulteriore ripostiglio sottoscala.
A completare la proprietà abbiamo appunto il comodo box auto di 20 mq. circa con zona soppalco.

L'immobile risponde ai criteri ormai richiesti di eficienza energetica, con APE in classe A ed un impianto fotovoltaico condominiale di 6kw che consente di ridurre le spese condominiali e legate al riscaldamento.
Si presenta naturalmente in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna, con tutte le comodità che le nuove costruzioni ed i nuovi impianti comportano, è dotato di zanzariere, persiane e doppi vetri su tutte le finestre che sono numerose e presenti in ogni stanza, rendendo l'appartamento luminoso in ogni momento della giornata.

la zona in cui è ubicato il villino è poi particolarmente strategica, in quanto centrale e dunque nei pressi di via Mura dei Francesi con tutte le attività per la vita quotidiana a pochi passi ma contemporaneamente in una via laterale molto tranquilla, con tutta la privacy che questo comporta, nonchè in prossimità della stazione del treno.

Per ulteriori informazioni e visite contattateci allo 0671289071