Vila familiar via Augusto Abegg 59, Borgone Susa

In zona soleggiata e comoda alle vie di comunicazione, si vende villetta indipendente su 4 lati (mq 80 circa) con giardino privato di mq 700 circa sviluppata su un unico livello abitativo. L’ingresso è al primo piano, il quale ci porta subito alla cucina abitabile di buone dimensioni; subito a fianco troviamo una camera da letto, la quale può diventare un soggiorno data la sua esposizione completamente a sud e quindi molto luminosa. Entrambi gli ambienti possiedono una portafinestra che conduce al terrazzo di mq 35 circa, ben esposto e riparato da un muro laterale. La zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali di buone dimensioni; a completamento del piano troviamo il bagno con doccia e predisposizione per la lavatrice. Il piano terreno è composto da diversi locali accessori: sicuramente importanti risultano essere i due box auto (mq 35 circa), con ingressi separati; proseguendo troviamo 2 cantine, una più ampia e l’altra più piccola, e due locali magazzino. Attualmente l’ingresso carraio dell’immobile rimane in comune con la casa a fianco, senza però dar modo ad esso di avere diritti di passaggio sul cortile e giardino di proprietà; nel caso si volesse avere un ingresso autonomo è possibile farlo al fondo del terreno, data già la presenza di un secondo cancello carraio. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni generali, con sicuramente a suo vantaggio il fatto che il tetto è stato completamente rivisto nel 2015, con coibentazione da 10 cm sulla soletta.

CLASSE ENERGETICA: F
INDICE DI EPgl,nren 347,36 Kwh/Mq.
INDICE DI EPgl,ren 1,23 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa
Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa
PAVIMENTI: graniglia/ceramica
RIVESTIMENTI: ceramica
INFISSI: alluminio vetrocamera
BAGNI: buono
FACCIATA: intonaco tinteggiato
TETTO: legno nuovo coibentato
SOLETTE: C.A. e botte
RISCALDAMENTO: gas metano autonomo
ACQUA: si
LUCE: si
GAS: si
FOGNA: si