Apartamento T4 via Dell' Allodola 10, Inganni, Milão

L'appartamento è inserito in un condominio ben curato con ampi giardini comuni. Nel 2023/2024 sono terminati i lavori di ristrutturazione totale degli edifici. Rifacimento facciate con cappotto e finiture in klinker grigio chiaro e scuro; rifacimento parapetti balconi; rifacimento pavimentazione androni comuni; sostituzione grondaie; installazioni pannelli fotovoltaici; caldaia a condensazione; serramenti delle parti comuni; vani ascensori e cabine a norma in delibera; rifacimento canne fumarie a norma; creazione di aree ecologiche per i rifiuti; rifacimento degli ampi giardini condominiali con nuovi camminamenti con riguardo agli accessi per le persone con disabilità.

L'appartamento in oggetto è di 115 mq. commerciali ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 (fine lavori ottobre 2021). Ha un taglio molto razionale e ben diviso. Si trova nella torre interna con doppia esposizione est/ovest sui giardini e su via della Capinera. Ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina parzialmente a vista. La disposizione attuale prevede 3 ampie camere da letto e due servizi; eliminando una camera si può ottenere un salone triplo. Ampio balcone e cantina di 13 mq. La ristrutturazione, con finiture di ottimo livello, è stata curata e seguita da architetto per ottimizzare la disposizione interna. Gli impianti sono tutti a norma e certificati nel 2021 (impianti idrici nuovi, impianto elettrico nuovo, impianto caldaia per acqua calda nuovo). Aria condizionata a splitt, impianto di allarme con sensori e telecamere di verisure, pavimentazione in gress effetto legno, bagni rifiniti in gress effetto marmo, gessatura completa di tutte le pareti, luce e acqua con predisposizione lavandino sul balcone, sanitari e rubinetteria nuovi. Tapparelle motorizzate. L'APE è in aggiornamento a seguito dei lavori di efficientamento energetico; presumibilmente sarà una "D" o più elevata.

La sua posizione all'interno di un edificio di soli sei piani garantisce tranquillità e riservatezza in quanto è libero su quattro lati. L'esposizione est/ovest garantisce luminosità e gradevoli vedute sui giardini.

Questo appartamento in vendita a Milano rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una zona ricca di servizi e ben collegata con il centro città grazie ai mezzi di superficie e la metropolitana MM1 Inganni. Nelle vie adiacenti sono inoltre presenti tutti i servizi commerciali e diversi parchi pubblici di ampie dimensioni ideali per passeggiate e aree gioco per bimbi e cani.