Situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella, a soli 1 km dal piccolo centro di Torbe, questa azienda agricola si trova nel cuore della Valpolicella Classica DOC.
La zona è notoriamente favorevole alla viticoltura grazie alla sua esposizione a sud che assicura un clima ideale per la crescita delle viti e la maturazione delle uve.
Terreni e coltivazione L’azienda si estende su una superficie totale di circa 9000 mq, interamente dedicati alla coltivazione di vigne DOC.
I terreni sono coltivati con attenzione e meticolosità, risultando in condizioni eccellenti di manutenzione.
Grazie all’esposizione solare diretta e all’assenza di ostacoli naturali come balze o muretti a secco, il terreno è ottimale per la viticoltura, permettendo una coltivazione agevole e di alta qualità.
Struttura residenziale dell’azienda agricola a Negrar zona DOC La proprietà include anche un’abitazione indipendente sviluppata su tre livelli, con due appartamenti distinti che offrono ampie possibilità residenziali o di ospitalità.
Appartamento principale al primo piano Il primo piano ospita l’appartamento padronale, esteso su una superficie di 180 mq.
Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista.
Completano l’appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti.
Nuovo appartamento al piano terra Il piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto.
Questo appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.
Piano seminterrato dell’azienda agricola a Negrar zona DOC Il piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq.
In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi.
Informações
outras características
Lareira
Exposição externa
Varanda
Terraço
Sistema de tv simples
Parcialmente Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Características
Referência e Data do anúncio
1052 - 24/04/2024
contrato
Venda
tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade média